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Flexibel und zukunftsorientiert!

NiederösterreichWien-UmgebungKlosterneuburg

9

Zimmer

250 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
300 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1950
Terrasse
Ja
Garten
100 m2 
HWB (kwh/m2a)
52
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
213012
Aktualisiert am
01.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2072017


Flexibel und zukunftsorientiert!





Zentrale Lage, gute öffentliche Anbindung und in nur 15 Minuten im Zentrum von Wien! Zwei Wohneinheiten, perfekt geeignet als Anlageobjekt! Vielseitig nutzbare Raumaufteilung durch 6 Schlafzimmer, 2 Wohnesszimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten und selbstverständlich 2 Küchen.

Die 250m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten zu je 125m². Die Wohnung im OG ist ein ERSTBEZUG. Die Gartenwohnung ist teilrenoviert.

Das Objekt steht auf einem Pachtgrund.



Das Haus ist thermisch saniert, hat eine neue Gasheizung und wurde 2017 renoviert und modernisiert.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Johann-Strauss-Gasse.



Hier die Betriebskosten auf einen Blick:

Gas ca. 1.600,- pro Jahr

Abgaben ca. 400,- pro Quartal

Pacht rund 2.100,- pro Jahr



Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.

Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.



Lage:


Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzemtrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn - bzw. Erholungsstandard.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen (VS, HS, AHS,..), Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.



Ausstattung:


Die Innenausstattung entspricht dem zeitgemäßen Standard.