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Alpbach – Exklusives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Panoramalage!

TirolKufsteinAlpbach

11

Zimmer

248 m2

Wohnfläche

Preis

€ 899.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
251 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Balkon
40 m2 
Terrasse
40 m2 
HWB (kwh/m2a)
94
FGEE
1,84
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
212975
Aktualisiert am
03.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13494
Alpbach – Exklusives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Panoramalage!

Diese repräsentative Liegenschaft im typisch Alpbacher Baustil, gepaart mit eleganter und hochwertigster Ausstattung, wird Sie vom ersten Moment an begeistern.





Details:





- Ca. 248 m² Wohnfläche auf vier Etagen


- Appartement mit 2 Zimmern und eigenem Eingang im untersten Geschoss


- Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und eigenem Eingang im Erdgeschoss


- Großzügige Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss


- Vier Panoramabalkone mit ca. 40 m² und 2 Terrassen


- Insgesamt 11 Zimmer


- Drei elegante Küchen


- Hochwertigste Tischlereinbauten


- Neuwertig





Dieses einmalige Wohnhaus wurde 1996 in sehr hochwertiger Qualität errichtet. Im Jahr 2006 wurde die Einliegerwohnung mit wunderbarem Wohn/Essbereich und zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss fertiggestellt. In den Jahren 2014 bis 2016 wurde das Haus behutsam und mit viel Liebe zum Detail den Anforderungen der aktuellen Eigentümer angepasst und aufgewertet. Außerdem wurde im untersten Geschoss ein sehr hübsches Appartement mit eigenem Eingang und kleiner Terrasse errichtet. Insgesamt stehen Ihnen somit drei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung, die Ihnen eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten bieten.





Die Lage ist über alle Zweifel erhaben, die Sonnenstunden auf den Balkonen und der Terrasse auch im tiefsten Winter sehr reichlich und der Ausblick fantastisch.





Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten Alpendörfer Tirols - Hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie.





Als Zubehör sind 2 Stellplätze vor dem Haus sowie ein Weinkeller im untersten Geschoss inkludiert. Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis bereits enthalten.





Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 94 kWh/m²a fGEE: 1,84.


Das Haus kann sofort bezogen werden.





Entfernungen:





Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 1,5 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern erreichen Sie nach ca. 2,5 km.





Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 12 km


Innsbruck: ca. 60 km


Rosenheim: ca. 80 km


München: ca. 125 km





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Dkfm. Stefan Knapp


stefan.knapp@sreal.at


Tel: +43 (0)50100 – 26362






Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.