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GESCHÄFTSLOKAL MIT BÜRO- LAGER - UND PARKFLÄCHEN IN TOPLAGE DES GEWERBE- UND WIRTSCHAFTSZENTRUMS INNSBRUCK

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

916 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 6.370

Kaltmiete:
€ 5.990
Betriebskosten:
€ 380
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
267,6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
211811
Aktualisiert am
13.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
AMN_2630_1283
GESCHÄFTSLOKAL MIT BÜRO- LAGER - UND PARKFLÄCHEN IN TOPLAGE DES GEWERBE- UND WIRTSCHAFTSZENTRUMS INNSBRUCK

Im Februar 2018 gelangt diese Betriebsliegenschaft in bester Infrastruktur-Lage des Gewerbe- und Wirtschaftsgebiets -Innsbruck Ost- zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.



Das Betriebs/Gewerbe/Geschäfts- Objekt befindet sich direkt auf der Achse Einkaufszentrum DEZ / Elektrohandel Media Markt / Möbelhaus LEINER und dem SOHO. Es liegt zwischen diversen Großkonzernen, Filialen bekannter Ketten und namhaften klein- bis mittelständischen Unternehmen.



Die Autobahnauffahrt -Innsbruck Ost- ist einen Steinwurf entfernt!



Das Objekt verfügt über eine Brutto-Gesamtfläche von ca. 1.190 m2, welche sich wie folgt auf insgesamt 4 Ebenen gliedert:

Das Erdgeschoss bietet: eine Nutzfläche von ca. 292 m2, großzügige Schaufensterflächen im Verkaufsraum, eine geschlossene Zufahrt zum Lastenlift (welche auch als Garage genutzt werden kann), ein behindertengerechtes WC, 2 Lagerräume sowie eine Hof/Außenfläche.

Das 1. 2. und 3. Obergeschoss bietet: jeweils eine Nutzfläche von ca. 208 m2.

Alle Ebenen verfügen über eine Deckenhöhe von 3 Metern (abgesehen von dem Dachschrägen- Abschnitt im 3. Obergeschoss).

Alle Ebenen sind durch das Stiegenhaus sowie durch den Lastenlift (Tragkraft 1.500 kg, Maße 1,8 m x 2.9 m) separat und barrierefrei zugänglich! Somit sind u.a. die optimalen An- und Belieferungsbedingungen (Entladen direkt im Erdgeschoss am Lastenlift) gegeben. Die enorme Boden-Tragkraft mit ca. 2.000 kg/m2 im 1. Obergeschoss sowie ca. 1.000 kg/m2 im 2. und 3. Obergeschoss gewährt

völlige Einteilungsfreiheit und perfekte Bewirtschaftungsbedingungen.

Zum Objekt gehören 5 Autoabstellplätze mit einer überdurchschnittlichen Tiefe von ca. 8 Metern (daher auch ideal für die Bewirtschaftung mit Transportern/Sprintern geeignet). Zusätzlich kann vor und in der Einfahrt geparkt werden.



Aufgrund der bevorzugten Lage, der Raumaufteilung, der gegeben Infrastruktur und der Bewirtschaftungsmöglichkeiten, eignet sich diese Liegenschaft für vielerlei Branchen (Handelsagenturen, Einzel- und Großhandelsbetriebe, Gewerbe- und Produktionsbetriebe uvm.) gleichermaßen.



Der Netto-Mietzins für die Anmietung der Gesamtfläche beträgt:

- Die monatliche Nettomiete beträgt € 5.990,-

- Das monatliche Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizkosten) beläuft sich derzeit auf € 380,-

- Es wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.

(die oben angeführten Preise sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu verstehen)



Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sichern sie sich diese TOPLOCATION bevor es zu spät ist ☺ !!!