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Sonniges Mehrfamilienhaus in Hopfgarten zu verkaufen! 360°-Immobilienrundgang!

TirolKitzbühelHopfgarten

10

Zimmer

269,03 m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Betriebskosten:
€ 398,92
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
701 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
5
Baujahr
1989
Terrasse
100.00 m2 
Garten
Ja
Keller
80.00 m2 
HWB (kwh/m2a)
62,41
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
211394
Aktualisiert am
13.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
AMN_1611_2484
Sonniges Mehrfamilienhaus in Hopfgarten zu verkaufen! 360°-Immobilienrundgang!

Mehrfamilienhaus in sonniger Lage in Hopfgarten zu verkaufen!



Hier kommen Sie zum virtuellen 360°-Immobilienrundgang: https://ogulo.de/8853/1611_2484 (Kopieren Sie diesen Link in Ihren Internetbrowser!)



Etwa 2 km vom Marktzentrum entfernt, befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus.

Im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich das Haus, dem Alter entsprechend, in einem sehr ordentlichen Zustand.

Das Grundstück misst etwa 701 m² und befindet sich in Hanglage Richtung Süden ausgerichtet. Durch die Hanglage werden Gebäudeeingang und Zufahrt im Dachgeschoss des Gebäudes erreicht. Dort befinden sich auch eine Doppelgarage mit ca. 35 m² sowie ein überdachter Eingangsbereich, welcher als überdachter Parkplatz für ca. 3 weitere Kfz genutzt werden kann.



Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus drei Ebenen (Unter-, Erd- und Dachgeschoss), welche im Folgenden aufgeschlüsselt werden.

Das Gebäude enthält eine Hauptwohnung (DG + EG), eine Einliegerwohnung im DG und 2 Einliegerwohnungen im UG.



Die Hauptwohnung mit ca. 146,70 m² Wohnnutzfläche wird im DG begangen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beide Geschosse sind durch eine interne Wohntreppe erschlossen. Im DG befinden sich Eingangsbereich, Vorraum, Gang, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer jeweils mit Balkonzugang sowie der Treppenabgang ins EG. Dort angekommen, findet man folgende Räume: Vorraum, Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Garderobe, moderne Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie auch den Zugang zu zwei Heizräumen samt Öltank. Von Schlafzimmer und Wohnbereich gelangt man auf die riesige Terrasse, welche einen wunderbaren Grünblick bietet.



Im DG befindet sich zusätzlich eine separat von außen begehbare Einliegerwohnung mit ca. 45,07 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, moderne Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich samt Balkonzugang.



Aktuell befinden sich im UG 2 Einliegerwohnungen - eine davon vermietet und eine noch im Rohbauzustand. Diese ergeben zusammen ca. 77,26 m² und werden durch die Außentreppe neben dem Haus erreicht.



Der bepflanzte Garten ist durch zwei verschiedene Treppen von jedem Stock aus erreichbar und hat neben einem idyllischen Gartenteich mit Holzsteg auch noch einen Lagerraum und einen Grill.



Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen ölgefeuerten Kessel und über eine Solaranlage mit Pufferspeicher. Durch Fußbodenheizungen wird die Wärme übertragen. Zusätzlich befindet sich in jedem Stockwerk ein Ofen.



Durch die Nähe zum Salvenaland, wo sich Badesee, Tennisplatz, Minigolfanlage, Schwimmbad u.v.m. befinden, eignet sich diese Immobilie natürlich neben der Größe auch aufgrund der Lage für Familien sehr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:62.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Dokumente: