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Sonnige 2 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innstraße

2

Zimmer

53 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.500

€ 239.000

Betriebskosten:
€ 80
Betriebskosten monatlich exklusive Rücklagenbildung
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
9 m2 
Keller
4,5 m2 
HWB (kwh/m2a)
196
HWB-Klasse
E
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
211366
Aktualisiert am
15.02.2018
Ablaufdatum
14.02.2018

Sonnige, 2 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage mit Balkon


Die günstig geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist mit elegantem neu sanierten Fischgratparkett ausgestattet. Die, für den Altbau typische, hohe Deckenhöhe lässt die Räume offener wirken und verleiht den 53 m² ein fast weitläufiges Flair.


An eine großzügig geschnittene und gut ausgestattete Wohnküche, ca. 19 m², schließen sich 2 gleichgroße, süd-östlich gelegene Zimmer mit jeweils ca. 15 m² an.


Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.


Ein ca. 9 m² großer Balkon mit Nachmittag- und Abendsonne komplettiert diese Traumwohnung im Herzen Innsbrucks.


Das Haus begeistert durch die sehr abwechslungsreiche Fassade mit umfangreichen Sandsteinverzierungen und verfügt über einen kleinen Innenhof.


 


Lage:


Zentrale Lage - Der aufwendig und stilvoll sanierte Altbau befindet sich in einer der besten Wohnlagen Innsbrucks. Der Stadtteil Sankt Nikolaus besticht, neben seiner fußläufigen Distanz zur Innenstadt und der Nähe zur Nordkette, ebenfalls durch individuelle Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft. 


 


Flächenaufstellung:


Wohnfläche: 53 m²
Abstellraum: 2,60 m²
Kellerabteil: 4,50 m²
Balkon: 8,75 m²


 


Geplante Sanierungen:


Die Fassade und der Eingangsbereich inkl. Haustüre sollen im Jahr 2018 ganzheitlich saniert werden. 

Diese Sanierungen sind nicht durch die vorhanden Rücklagen (€ 20.000) nicht zur gänze gedeckt, dies ergibt eine einmalige Mehrbelastung von ca. € 3.000 - € 4.000 für diese Wohnung. 


 


Ein Besichtigungstag findet am Freitag, 16.02.2018 in der Zeit von 10:00 - 14:00 statt, bitte melden Sie sich diesbezüglich an. 


Für weiter Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! 

Dokumente: