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Ordination im Zentrum zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 25

6

Zimmer

80,2 m2

Nutzfläche

Preis

€ 354.000

Betriebskosten:
€ 242
Einmalkosten:
ca. 7,5% Kaufnebenkosten
3% + 20% Ust. Vermittlungshonorar
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1988
Lift
Ja
HWB-Klasse
257,3
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
2018
Anzeigen ID
211015
Aktualisiert am
15.12.2017
Ablaufdatum
14.12.2017

Ab sofort steht diese Zahnarzt-Ordination mit Übernahme ab 2018 zum Verkauf. Das Objekt befindet sich zentral in der Innsbrucker Innenstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung. Im Haus steht zum einen eine Tiefgarage zur Verfügung und zum anderen kann die Praxis auch ausgezeichnet mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den gegenüberliegenden Terminal erreicht werden.


Lage:
Nur wenige Minuten von der Innsbrucker Altstadt und der Rathausgalerie entfernt, befindet sich die Ordination in unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Die im Haus befindliche Tiefgarage, der direkt gegenüberliegende Straßenbahn- und Busterminal bietet Kunden jede Möglichkeit der Anreise.


Infrastruktur:
• Entfernung zur Ortsmitte (Gemeindeamt oder Stadtmagistrat): in unmittelbarer Nähe


• Lage zur nächsten Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittels:  in unmittelbarer Nähe


• Großräumige Verkehrsanbindung:
Autobahnen: ca. 1,5 km Bahn: ca. 4,0 km Flughafen: ca. 1,5 km


• Nachstehend angeführte Infrastruktur: innerhalb 200 m
Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittel, Apotheken, Postamt)


Wirtschaftliche Vorzüge:
• Die Ordination hat einen Kassenvertrag.


• Aufgrund der langjährigen erfolgreichen Geschäftstätigkeit liegt für diese Ordination ein Stamm von 14.000 Kunden vor.


Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten:


Beim Gebäude, in dem sich die Ordination befindet, handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus das 1987 - 1988 errichtet wurde. Die Gebäudezufahrt liegt Nordwest mit zwei Hauptzugängen (Innrain und Bürgerstraße). Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoß des Nordtraktes. Das nördlich situierte Treppenhaus erschließt alle Geschoße. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei.
Die Ordination ist voll ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen großzügig geschnittenen Grundriss, wobei zwei Behandlungszimmer, das Büro und das Labor an der Fassade liegen und verfügen über Fenster. Der Empfang, der Warteraum, der Röntgenraum und das Patienten-WC liegen im Innenraum. Teilweise sind die Flächen über Oberlichten in den Behandlungsraumtüren natürlich belichtet.


Die Ordination hat gemäß Grundriss eine Gesamtnutzfläche von 88,20 m².


• Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gastherme.
• Die Behandlungszimmer sind klimatisiert.
• Beschattung erfolgt mittels eingebauten Rollos.


Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie erreichbar. Bitte schreiben Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an - Sie sind nur einen Besichtigungstermin von Ihrer neuen Immobilie entfernt.