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Wattens – 3 Zimmer Penthouse mit ca. 61 m² Dachterrasse

TirolInnsbruck - LandWattens

3

Zimmer

66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Betriebskosten:
€ 199
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Terrasse
60.67 m2 
Keller
9.23 m2 
HWB (kwh/m2a)
80
HWB-Klasse
C
FGEE
1,2
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Juli 2018
Anzeigen ID
210725
Aktualisiert am
14.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13702
Wattens – 3 Zimmer Penthouse mit ca. 61 m² Dachterrasse

Dieses herrlich sonnige 3 Zimmer Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2002 errichtet wurde. Vorletztes Jahr wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und erheblichem finanziellem Aufwand komplett renoviert. So präsentiert sie sich heute in einem fantastischen, neuwertigen Zustand.


 







  • Sehr moderne und hochwertige Ausstattung


  • Sonnig und verkehrstechnisch hervorragend gelegen


  • Gute Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern plus großem Wohnbereich


  • Herrlicher Panoramablick in die Bergwelt


  • Herrlich große Glasflächen versprechen viel Licht bis zum Sonnenuntergang


  • Riesige Dachterrasse, zum Großteil überdacht


  • Stellplatz und großes Kellerabteil


  • Fußbodenheizung


  • Vollmöbliert









Diese repräsentative Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Sie wurde im Jahr 2015 vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und dem aktuellen Zeitgeist angepasst.





Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen 2 Schlafzimmer, Bad/ WC sowie eine Garderobe zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 61 m², die zu einem Großteil überdacht ist. Unabhängig von der Witterung genießen Sie hier traumhafte Stunden und können Gäste zum Grillabend empfangen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.





Das Penthouse wird vollmöbliert angeboten – alle Einrichtungsgegenstände und fixen Einbauten inkl. Beleuchtungskörper und Vorhänge bleiben auf Wunsch in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein überdachter Stellplatz und ein knapp 10 m² großes Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.






Die Vorschreibung der Betriebs- und Heizkosten inkl. Instandhaltungsfonds beläuft sich auf lediglich € 199,- pro Monat.


Der Energieausweis liegt vor - HWB: 80 kWh/m²a FgEE: 1,20





Gönnen Sie sich das Besondere und erleben Sie das einmalige Wohngefühl und die warme Ausstrahlung dieser repräsentativen Wohnung. Der Bezug ist ab Juli 2018 möglich.





Entfernungen:





Auffahrt auf die A12: 200 m


Spar/Hofer: 300 m


Bahnhof: 500 m


Swarovski: 500 m


Zentrum: 900 m



 





Kaufnebenkosten:


3,5 % Grunderwerbsteuer


Kaufvertragskosten


1,1 % Grundbucheintragung


3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.





Preis und Größenangaben ohne Gewähr!