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Hinterhofidylle um € 198.000,- mitten in der Stadt IBK

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraserseestr. 20

2

Zimmer

42,37 m2

Wohnfläche

Preis

einhundertachtundneunzigtausend

€ 198.000

Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
€ 19.090,20
3,5 % Grunderwerbssteuer € 6.930,-
1,1 % Grundbucheintragung € 2.178,-
3% +20 % Ust Vermittlungshonorar € 7.128,-
1,2 %+20 % Ust Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Erich Lackner IBK € 2.851,20
Grundstücksgröße
53,18 m2
Sonstige zimmer
0.5
Stockwerk
Souterrain
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
12,81 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
17,8
HWB-Klasse
A
FGEE
0,59
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
210145
Aktualisiert am
15.12.2017
Ablaufdatum
14.12.2017

 


Zum Verkauf kommt eine diesjährig neuerbaute 2 Zimmer-Gartenwohnung mit süd/westlich angelegter Terrasse und ca. 56 m2 großen Garten. Dieser ist auch durch ein Gartentor direkt begehbar.


 


Die kuschelige Kleinwohnung mit insgesamt ca. 39 m2  ist im Soutterrain in einem Mehrparteien-Haus bestehend aus  zwei Wohnblöcken mit in etwa 30 Parteien, direkt an der AmraserSeeStr. angelegt


 


Die in Hinterhof- Ruhelage befindliche, überdachte Terrasse mit ca. 10 m2 unterstreicht die Gemütlichkeit mitten in der Stadt und ist  von den beiden extra begehbaren  Zimmern erreichbar.


 


Im südlicheren Raum ist ein Extraraum ( ca. 8 m2) abgeteilt. Die könnte der begehbare Kasten sein, oder auch ein separierter Bereich für ein Kleinkind-Bettchen.


 


Auf Wunsch wird die Trennwand entfernt.


 


Andererseits ist die Wohnung ebenso WG-geeignet. Mit kurzen Wegen zur Uni, Klinik und InnsbruckZentrum.


 


Den Eingangsbereich bildet ein kleines Entrée mit Einbauküche.


 


Das Badezimmer ist mit Waschmaschinen-Anschluss, einer Waschgelegenheit, WC und mit einer Dusche ausgestattet.


 


Beheizt werden die Einheiten mit Fußbodenheizung (Gas)


 


 


Für die Räder steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Lift führt durch das ganze Haus.


 


 


Kaufpreis € 198.000,-


 


BK a´conto € 100,-


 


 


wir können jederzeit besichtigen


ImmoSol


Elke Soleiman


06765770160


 

Dokumente: