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Bauernhaus - Ausbauhaus

TirolInnsbruck - LandLeutasch

4

Zimmer

143 m2

Wohnfläche

Preis

€ 418.000

Betriebskosten:
€ 350
Grundstücksgröße
997 m2
Sonstige zimmer
15.0
Stockwerk
4
Parkplatz
5
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
3
Terrasse
26 m2 
Garten
748 m2 
Keller
50 m2 
HWB (kwh/m2a)
283
HWB-Klasse
G
FGEE
2,40
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
2018
Anzeigen ID
210139
Aktualisiert am
15.12.2017
Ablaufdatum
14.12.2017

In der Gemeinde Leutasch, auf dem Seefelder Hochplateau - am Eingang des Gaistales, wird dieses teilrenovierte alte Bauernhaus zum Kauf angeboten. Das EG wurde komplett erneuert, das OG befindet sich im Ausbaustadium, das DG ist im Holzriegelbau verblieben.


Aufgrund der Widmung Bauland im "Mischgebiet" besteht die Möglichkeit - aufgrund der leichten Hanglage - im OG (barierefreier Zugang und Zufahrt) eine Praxis ein Geschäftslokal oder ein Kleingewerbe herzustellen/einzurichten.


Das EG bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche (ca. 190 m² Bruttogeschossfläche) beste Wohlfühlvoraussetzungen für eine Familie. Der Hausgang und die Schlafräume sind sehr hochwertig vom Tischlermeister verbaut und eingerichtet worden. Folgende Räume sind im EG komplett saniert/erneuert: Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Küche mit Holzofen, kompletten E-Geräten mit großer Sitzecke für bis zu 8 Personen, Gäste-WC, Schlafzimmer mit separatem Umkleideraum und Bad/Du/WC.


Es gibt einen durchgehenden Hausgang zum rückwertigen Hauseingang, welcher von den 5 PKW Abstellplätzen begangen werden kann. Durch einen kleinen Vorraum mit Garderobe erreicht man den Wirtschaftsraum (Waschküche) und ein zweites Doppelzimmer. Von der Garderobe kommt man in das Büro, welches auch zum Kundenempfang geeignet ist.


In unmittelbarer Nähe zum Haus (150m) gibt es die Bushaltestelle, einen Sparmarkt und eine Metzgerei mit Imbiss. In der Umgebung gibt es noch Gastronomiebetriebe, Landwirtschaftliche Betriebe und einen feinen kleinen Bauernladen. Volkschule, Kindergarten, MPreis, Alpenbad und Arztpraxis sind innerhalb von 2-3 km erreichbar. die angrenzenden Gemeinden Seefeld und Telfs (10 km) bieten eine hohe Versorgungs-, Gesundheits-, und Infrastruktur für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 35 Fahrminuten erreichbar (35 km).  


Kotaktaufnahme und Besichtigungstermine bei Stefan Draxl  info@stefan-draxl.at  Mobil: 0664 532 9005