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Ruhelage mit Ausblick! Sonnige Loggia!

NiederösterreichBadenBaden

3

Zimmer

67 m2

Wohnfläche

Preis

€ 235.000

Betriebskosten:
€ 235
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Terrasse
7 m2 
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
84
Verfügbar ab
12.2018
Anzeigen ID
209428
Aktualisiert am
01.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1978477


Ruhelage mit Ausblick! Sonnige Loggia!





Ein herrlicher Ausblick ins Grüne von der Loggia dieser sehr gepflegten Wohnung - so etwas findet man nicht alle Tage! Dazu besticht dieses Objekt durch ein helles Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, ein geschmackvolles Badezimmer sowie durch ein separates WC.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2010 komplett saniert, auch die Fenster mit Außenjalousien wurden damals erneuert.



Weiters überzeugt hier die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In wenigen Minuten sind Sie beim Bahnhof Baden mit eigener Park & Ride - Möglichkeit, der jedoch auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar ist. Zwei Kellerabteile mit insgesamt 4 m² und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auch ein eigener PKW-Abstellplatz ist vorhanden und im Preis inbegriffen!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser interessanten Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bahnhöfe Pfaffstätten und Baden sind nur ca. 1 bzw. 1,5 km vom Wohnhaus entfernt und daher z.B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.



Lage:


Diese ruhige, nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstockwerk eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und bietet einen herrlichen Ausblick auf den naheliegenden Wienerwald und die umliegenden Berge wie z.B. den Pfaffstättner Kogel.

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend ganz in der Nähe der Germergasse. Durch die westliche Ausrichtung und die Lage im 4. Stock ist die Wohnung und die Loggia sehr sonnig.