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Wintergartentraum - zentrumsnah!

Wien12. Bez. MeidlingWien 12. Bezirk Postfach

4

Zimmer

79 m2

Wohnfläche

Preis

€ 360.000

Betriebskosten:
€ 173
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1998
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
209195
Aktualisiert am
25.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1971807


Wintergartentraum - zentrumsnah!





Eindrucksvolle Maisonette mit Dachterrasse, Wintergarten und lichtdurchfluteten Räumen - das ist ein Juwel unter dem Immobilienhimmel! Erstklassige Lebensqualität durch moderne Raumaufteilung sorgt für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre.



Dieses Traumjuwel hat rund 139 m² Wohnfläche und verteilt sich über zwei Wohnebenen.

Die 1. Wohnebene mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und sorgt für gesellige Momente mit Freunden.

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die 2. Wohnebene mit rund 62 m² Fläche ist mit Garantie das Highlight dieser Immobilie! Wintergarten und Dachterrasse, verbunden durch ein kleines Vorzimmer, versprechen hier Sonnenlicht den ganzen Tag. Hier können Sie gemütlich entspannen oder mit Freunden und Familie in einer exklusiven Umgebung Zeit verbringen. Die Dachterrasse und der Wintergarten bieten Ihnen den Luxus, sowohl im Sommer als auch im Winter den freien Blick in den Himmel über Ihrem Kopf zu genießen. Wundern Sie sich nicht, wenn Ihre Freunde in dieser Wohnung öfter zu Besuch vorbeikommen wollen!



Überdies sind Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum, eine Waschküche, ein Kellerabteil und eine Sauna im Haus vorhanden.

Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Das Haus verfügt über einen Lift und einen Müllraum.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 172 88 259 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, M.Sc. Ivan Martinov, Immosky Wien.



Schulen:

Alle relevanten Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung:

Billa – 350m / 4 Minuten zu Fuß entfernt

Spar – 500m / 6 Minuten zu Fuß entfernt

Bipa - 500m / 6 Minuten zu Fuß entfernt



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem 63A erreichen Sie in 15-17 Minuten die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und die U6 (Niederhofstraße) oder in 2 Minuten die Straßenbahnlinie 62, die Sie in einer halben Stunde direkt zum Kärntner Ring/ Wien Oper führt. In etwa 15 Gehminuten ist der Bahnhof Wien Hetzendorf zu erreichen, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen.



Lage:


Die Wohnung liegt in Hetzendorf in einer sehr ruhige Lage. Der Schlosspark Hetzendorf ist direkt daneben, der Schönbrunner Schlosspark und der Liesingbach sind in etwa 20 Gehminuten zu erreichen. Der Lainzer Tiergarten ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die tolle Lage bietet viele Möglichkeiten, in der Natur zu laufen, Fahrrad zu fahren, oder einfach auf einen entspannten Spaziergang zu gehen.