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ABSOLUTE RUHELAGE: fußgängerzone Mariahilfer Straße!

Wien4. Bez. WiedenWien 4. Bezirk Postfach

3

Zimmer

106 m2

Wohnfläche

Preis

€ 880.000

Betriebskosten:
€ 409
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
1886
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
209150
Aktualisiert am
21.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1969079


ABSOLUTE RUHELAGE: fußgängerzone Mariahilfer Straße!





Lage, Lage, Lage!!



Ob Familien, Pärchen oder Pendler: auf einer Gesamtnutzfläche von 128,70m² können Sie alle Ihre Lebensträume erfüllen. Dieses tolle Dachgeschoss verfügt über mehrere großzügige Wohnräumlichkeiten und besticht nicht nur durch die Top Lage, sondern auch durch die perfekte Aufteilung.



Die Wohnung bietet Ihnen offen gestaltete Räumlichkeiten, die in drei Bereiche aufgeteilt sind: einen großen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse inkl. eines Saunabereichs. Reichlich Glasflächen sorgen für einen tollen Lichteinfall, und eine Klimaanlage ermöglicht angenehme Temperaturen.



Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein 4m² großes Kellerabteil. Die Betriebskosten von 481,37,- Euro beinhalten die Rücklage, Lift, Heizung und das Warmwasser.



Jeder nutzbare Bereich der Wohnung spricht für sich. Ganz individuell können Sie hier Ihre persönliche Kreativität zur Raumgestaltung einbringen!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.



Schulen:

Gymnasium, Mittelschulen, Volksschulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der Bezirk mit seiner innerstädtischen, äußerst begehrten Lage, gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Er bietet einerseits eine gute Erreichbarkeit des berühmten Naschmarkts, andererseits die Nähe zur Mariahilferstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.



Öffentlicher Verkehr:

Die exzellente Infrastruktur bietet eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Buslinien 57A, 13A, 14A oder die U-Bahnlinie U3, mit der man die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichen kann.



Lage:


Die Mariahilfer Straße ist Standort vieler Geschäfte und gilt aufgrund einer hohen Dichte an Filialen internationaler Handelsketten als "Shoppingmeile" Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Sehenswürdigkeiten Wiens, erlesene Restaurants, die prachtvollsten Einkaufsstraßen mit Edelboutiquen und renommierte Kunst- und Kulturinstitutionen.



Ausstattung:


Renovierungsbedürftig