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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor und großem Grundstück

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner, Brennerstraße 136

5

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Einmalkosten:
3 % + USt.
Grundstücksgröße
866 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Jänner 2018
Anzeigen ID
209126
Aktualisiert am
28.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
CityReal_351239_Estate.822
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor und großem Grundstück

Auf einem sanft geneigten und ca. 866 m² großen Grundstück an einer kleinen Privatstraße wurde dieses großzügige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in bestem Zustand und wirkt neuwertig und zeitlos, auch aufgrund der hochwertigen Tischlereinbauten.

Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Distanz zum Zentrum sowie jeglicher Infrastruktur und dem öffentlichen Verkehr. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 15 Autominuten zu erreichen, mit dem regelmäßig verkehrenden Zug benötigt man 17 Minuten bis zum Bahnhof von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt im südlichen Teil des Gemeindegebietes, die Gegend ist dominiert von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Wohnhaus besteht aus ca. 130 m² Wohnfläche, die optimal auf einer Ebene aufgeteilt ist. Im Untergeschoß befinden sich auf ca. 90 m² Hobbyräume sowie Badezimmer und WC, welche sich perfekt als Einliegerwohnung bzw. als zweite Einheit adaptieren ließen. Das Untergeschoß ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch direkt über einen separaten Eingang zu erreichen. Mit geringem Adaptierungsaufwand kann eine zweite und vollständig getrennte Wohneinheit geschaffen werden, zwei Generationen in einem Haus – diese Liegenschaft macht´s möglich!

Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Windfang bzw. in die Garderobe. Ein großes Elternschlafzimmer, zwei komfortable Kinderzimmer, Badezimmer inkl. Wanne und Dusche, Tagestoilette, eine neuwertige Tischlerküche sowie eine Stube mit Täfelungen und Bauernofen garantieren Wohlfühlcharakter und genügend Platz für Ihre Lieben. An vielen Details erkennt man eine ausnehmende Qualität, welche nur für den eigenen Gebrauch verbaut wird.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Öl. Der Jahresverbrauch beläuft sich nach Angaben der Verkäuferin auf ca. 2000 Liter Heizöl p.a.

Direkt an das Haus angebaut befindet sich eine großzügige Garage mit Vorplatz.

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Es gibt noch einiges zu entdecken!