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FAMILIENFREUNDLICHER WOHNTRAUM MIT BALKON

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf, Brünner Straße 133/3/5

3

Zimmer

107 m2

Wohnfläche

Preis

€ 289.000

Betriebskosten:
€ 210
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
61
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
209081
Aktualisiert am
16.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1966617


FAMILIENFREUNDLICHER WOHNTRAUM MIT BALKON





An einem absoluten Hotspot im 21. Bezirk gelegen, wartet diese toll geschnittene und sonnige 107m² große Wohnung auf Sie. Sie liegt, trotz perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung, in ruhiger Lage mit einer westlich gerichteten Loggia, welche in die einspurige Baumergasse zeigt.



An ALLES, was das Herz begehrt, wurde beim Bau dieser Wohnung gedacht:



+ neu renoviertes Badezimmer und separates WC

+ schöne, große Einbauküche mit Hochtisch und Barhocker

+ geräumiger Abstellraum

+ Flur mit mehr als genug Platz für eine Sitzecke bzw. einen Arbeitsbereich

+ Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zur ruhigen Loggia

+ 2 große Schlafzimmer

+ geringe Betriebskosten (inklusive Rücklage) von 210€



Geheizt wird mit Fernwärme.



Aufgrund der Zimmeraufteilung und deren Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie.

Doch auch als Wertanlage/zur Vermietung/als Wohnraum für eine WG würde sie Verwendung finden, liegen doch viele Betriebe und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe.



Neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

So gehen Sie zur nächsten Volksschule bzw. dem nächsten Kindergarten nur ca. 100m weit.

Das Gymnasium der Schulbrüder Strebersdorf ist ebenfalls dank der guten öffentlichen Anbindung sehr leicht zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Friseur, Trafik und einen Beautysalon gibt es gleich im Haus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten - Einzelhandel und Supermärkte - befinden sich quasi ums Eck.

Mit dem Shopping Center Nord, dem Donauzentrum, dem Trillerpark und der Millenium City stehen Ihnen große Einkaufszentren (zusätzlich mit Bars, Gastrobetrieben und Kinos) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.



Öffentlicher Verkehr:

Stationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich direkt um die Ecke Ihres neuen Domizils und bringen Sie binnen kürzester Zeit nach Floridsdorf zur U6, diversen Bus- und Bahnverbindungen.



Lage:


Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Brünner Straße und der Baumergasse, in der Nähe der Siemensstraße. Sie liegt verkehrsgünstig, aber trotzdem sehr ruhig. Die 7m² große Loggia zeigt zur kaum befahrenen und einspurigen Baumergasse hinaus.