88,4 m2Wohnfläche |
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Ausbaufähige Wohnung in Kufstein
Anleger aufgepasst!
In guter Lage, unweit von Kufsteins Zentrum, steht diese Immobilie zum Verkauf.
Derzeit ist das Objekt noch Teil eines Geschäftes, welches als Büroraum verwendet wurde, und durch eine Treppe mit den Verkaufsflächen verbunden ist. Der Rückbau der Treppe wird vom Eigentümer übernommen, weitere Einbauten wie Badezimmer, Raumaufteilung und Küche sind vom neuen Besitzer nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Anschlüsse für Küche und Bad sind nach dem ursprünglichen Wohnungsplan bereits vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Kufstein, wäre diese Immobilie auch ideal als WG-Objekt zu nutzen, und für Anleger besonders interessant.
Somit kann man die ca. 88,40 m² Wohnfläche mit Balkon in westlicher Ausrichtung, nach eigenem Gusto gestalten. Durch die ideale Lage sind Nahversorger, Schulen, Ärzte, der Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Der Wohnung zugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und 1 Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür steht Ihnen Frau Susanne Heel gerne unter der Tel. Nr. 050100 - 26356 zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
HWB-ref : 41,3 kWh/m²a; fGEE 0,83
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!