5Zimmer |
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ca. 5,2 ha großer, Idyllisch gelegener Bauerhof in Brandenberg, mit Zweitwohnsitz, zu verkaufen
In traumhafter Lage, inmitten von den Tiroler Bergen gelangt ein idyllisch gelegener Bauernhof, Zweitwohnsitz-Widmung mit ca. 150 m² WNFl. und diversen Gebäuden, überdachter Terrasse zum Verkauf. Das Objekt umfasst ca. 5,2 ha Wald und Wiesenfläche, eigener Hausquelle und liegt umgeben von den eigenen Liegenschaften in einer ruhigen Lage mit Ausrichtung Süd-West. Es befinden sich mehrere bäuerliche Objekte am Hof der seit ca. 1970 Jahr nicht mehr bewirtschaftet wird.
Zu dem geschlossenen Hof zählen weiters ein Fischereirecht und die Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft Brandenberg mit Anteilsrechten, sowie ein Holzbezugsrecht.
Der Hof ist über eine Privatstraße zu erreichen.
Beheizt wird dieser Hof mit einer Zentralheizung die mit Öl befeuert wird. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen klassischen Ofen im Tiroler Stil.
Das bestehende Bauerhaus wurde ursprünglich ca. 1640 errichtet, 1927 angepasst und 1990 saniert, sodass die Bewohnbarkeit gegeben ist. Neben 5 Zimmern, einer Küche, 2 Bädern, 2 WC´s, befindet sich eine Sauna, überdachte Terrasse, Waschhaus und Unterstellräumlichkeiten am Hof.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Nähere Auskünfte und weitere Unterlagen, sowie den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!