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Ihre Traumimmobilie zu mieten: 4-Zi-Penthouse in Kufstein!

TirolKufsteinKufstein

4

Zimmer

138,98 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 3.000

Miete pro m2:
€ 17,34
Netto Kaltmiete:
€ 2.410
Kaltmiete:
€ 2.650
Betriebskosten:
€ 350
Einmalkosten:
2.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 240,91
Kaution
€ 9.000
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Terrasse
117.90 m2 
Keller
11.00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Anfang 2018
Anzeigen ID
208626
Aktualisiert am
30.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
AMN_1611_2476
Ihre Traumimmobilie zu mieten: 4-Zi-Penthouse in Kufstein!

Exklusive Penthousewohnung in Kufstein/Zell zu mieten!

Mit Lift der Sie direkt in die Wohnung befördert!



Die hier angebotene 4-Zi-Penthousewohnung befindet sich im 2. OG und zeichnet sich speziell durch Ihre gewaltige Dachterrasse im Ausmaß von knapp 118 m² aus! Dort können Sie einen Dachgarten gestalten, einen Whirlpool platzieren sowie die Terrasse mit Sonnenliegen, Loungebereich und weiterem bestücken! Ein weiteres Highlight ist ein Abschnitt der Terrasse, der eine Überdachung aufweist.



Ebenso etwas ganz Besonderes ist der Lift, der Sie exklusiv als Bewohner, via Code/Schlüssel, direkt in das Penthouse befördert. Beim Ausstieg werden Sie durch ein perfekt inszeniertes Lichtfenster mit dem Blick auf die riesen Dachterrasse überwältigt!



Die Wohnung ist ideal nach S/W ausgerichtet und bietet somit perfekte Sonnenlage.



Das Penthouse misst eine Wohnfläche von ca. 138,98 m² und ist traumhaft geschnitten. Sie teilt sich in ein großzügiges helles Wohnzimmer bzw. Wohnküche, 1 Masterschlafzimmer mit separatem Bad und WC, 2 Kinderschlafzimmer die sich ein Bad mit WC teilen, Arbeitszimmer/Büro, Diele und einen Hauswirtschaftsraum.



Bei der Penthousewohnung TOP 14 sind 2 Tiefgaragenplätze, sowie ein Kellerabteil mit 11 m² im Mietpreis inkludiert.



Allgemeines zum Wohnprojekt:



Im Kufsteiner Stadtteil Zell entsteht in einer kinderfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend, eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, im Erdgeschoß jeweils mit Garten. Genauso gehört zu jedem Wohnobjekt ein Kellerabteil mit 5 m² (Penthouse mit 11 m²). Das Gebäude teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Über 2 getrennte Stiegenhäuser sind alle Wohnungen erreichbar. Ein Lift je Stiegenhaus ist zeitgemäß natürlich vorhanden.



Die Anlage ist perfekt nach Südwesten hin ausgerichtet und wird dadurch sehr hell und sonnig ausfallen. In den Abendstunden können Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.

Die naheliegende Bundesstraße bzw. Langkampfner Straße wird aufgrund der Bushaltestelle und dortigem Kindergarten, sowie Geschwindigkeitsmessungen nur mit niedrigem Tempo befahren. Dadurch hält sich eine entsprechende Lärmentwicklung deutlich in Grenzen.



Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!



Geplanter Baustart ist Anfang 2017 und werden die Wohnungen somit voraussichtlich Anfang 2018 übergeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 2409,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 318,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,73
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Gesamtbetrag 3000
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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