Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Traumhaus mit besonderer Architektur und unverbaubare Aussicht!

TirolInnsbruck - LandFlaurling, Schwaighof

4

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

€ 473.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 1,5 % inkl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbucheintragung: 1,1 %.
Parkplatz
7
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB-Klasse
in Arbeit
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
208514
Aktualisiert am
27.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018

LAGE


Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sowie sonnigen Lage mit traumhafter Aussicht! Umgeben von Grünflächen und “Natur Pur“ lässt es sich hier sehr erholsam leben. Viele Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Umgebung.


In nur 3-5 Autominuten erreicht man das Zentrum Flaurling. Kindergarten und Volkschule befinden sich direkt in Flaurling.  In ca. 25 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das großzügige, moderne Einfamilienhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche, welches im Jahre 2005 auf einem 655 mgroßen Grundstück erbaut wurde verfügt über 3 Wohnetagen. In der ersten Etage befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, Vorraum, begehbarer Garderobenraum und Waschraum, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WC, kleiner, gemütlicher Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Bedeutend ist, dass die Terrasse und der Garten südwestlich ausgerichtet sind, somit können Sie auch noch mit sonnigen Abendstunden rechnen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die zweite Etage besticht über einen riesigen Wohn/Essbereich, Gäste-WC und Küche mit Zugang zu einer weiteren süd-östlich ausgerichteten Terrasse. Die dritte und letzte Etage verfügt über ein Studio mit Zugang zum Balkon. Das Studio kann als Hobbyraum, chill-out Area oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem verfügt das Haus noch über einen Keller, Heizraum, Abstellraum, Müll/Hobbyraum. 


Zum Wohlfühlen laden die hohen Räume, als auch die offene Raumgestaltung dieses Traumhauses ein. Fußbodenheizung, pflegeleichte Böden, eine offene Garage mit 2 Autoabstellplätzen, weitere Außenabstellplätze, sowie niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab.


Objekttyp: EINFAMILIENHAUS

Bauweise: MASSIV

Baujahr: 2005

Grundstücksfläche: 655 qm

Wohnfläche: ca. 130 qm

Nutzfläche: ca. 163 qm

Terrasse 1. Stock: ca. 18 qm

Terrasse 2. Stock: ca. 20 qm

Balkon 3 Stock: ca. 6 qm

Garten: GROßE GARTENFLÄCHEN

Zustand: SEHR GUT

Verfügbar: AB SOFORT

Lage: SONNIG, RUHIG

Zimmer: 4

Stockwerke: 3,5

Keller: ca. 50 qm

Badezimmer: JA

WC: JA – 2

Abstellraum: JA

Einbauküche: JA

Autoabstellplatz überdacht: 2

Außenabstellplätze: 5

Müllraum: JA

Hobbyraum: JA

Energieausweis: IN ARBEIT

Betriebskosten: ca. 150,00 €/mtl. je nach persönl. Verbrauch

KAUFPREIS: 473.000,00 €

 

Dieses eindrucksvolle Haus ist aufgrund der Aussicht schon eine Besichtigung wert!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.


Wir sind gerne für Sie da!


 


Ihre Ansprechpartnerin:


Frau Barbara Lechleitner

Tel: +43 650 980 53 32

 


Einmalkosten:  


Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

Notarkosten: ca. 1,5 % inkl. MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragung: 1,1 %

 


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.