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3

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Betriebskosten:
€ 322
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
116
HWB-Klasse
D
FGEE
1,86
Verfügbar ab
04.2018
Anzeigen ID
208440
Aktualisiert am
18.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1946705


Ruhige Innenhoflage!





Dieses SCHMUCKSTÜCK wird Sie begeistern! Die praktische Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Im 5. LIFTSTOCK hell und ruhig gelegen mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und einer nach Osten ausgerichteten LOGGIA, ist diese Wohnung ideal für ZWEI!



Sie finden hier neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC und einen Abstellraum. Die separate Küche ist mit einem eigenen Essbereich ausgestattet. Im Jahre 2008 fand die letzte Sanierung statt.



2014 wurde der Lift erneuert. Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ist ab Frühjahr 2018 verfügbar. Beheizt wird die Behausung über eine Hausgaszentralheizung. Die Betriebskosten von 322 EUR monatlich beinhalten bereits die Rücklange-, Heizung-, Warm- und Kaltwasserkosten!!!



Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Ein 5m2 großer, trockener, ebenerdiger Keller ergänzt dieses Angebot.



Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie Nahversorger, Märkte, Banken und vieles mehr finden Sie auf Grund der zentralen Lage in nächster Nähe. Zur Deckung der Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen 3 Supermärkte, Bipa, dm, Putzerei und Schneiderei in Gehweite zur Verfügung.



Öffentlicher Verkehr:

In unmittelbarer Nähe finden Sie die U1 Kaisermühlen, Buslinie 92A, 92B und 90A.



Lage:


In der Moissigasse, unweit der beliebten Alten und Neuen Donau mit ihrem Beitrag zur erhöhten Wohn- und Lebensqualität liegt dieses attraktive Wohnobjekt. Die perfekte Anbindung, ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet zusätzliche Vorteile. Die 4 m² große Loggia zeigt nach Osten ist vollkommen ruhig ausgerichtet.