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ANLEGER AUFGEPASST - 3-ZIMMER- ANLEGERHIT in der HÖTTINGER AU

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

78,16 m2

Wohnfläche

Preis

€ 275.000

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
208251
Aktualisiert am
20.11.2017
Ablaufdatum
31.03.2018
Externe ID
Raiffeisen_252
ANLEGER AUFGEPASST - 3-ZIMMER- ANLEGERHIT in der HÖTTINGER AU

ANLEGER AUFGEPASST - 3-ZIMMER-ANLEGERHIT - HÖTTINGER AU



Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Höttinger Au. Diese Wohnung punktet mit:



- Zentrale Lage in der Höttinger Au Nahe Klinik und Universität

- Durchdachter Grundriss und sehr gute WG-Eignung

- Sehr gute Vermietbarkeit und damit Top Rendite

- Helle und lichtdurchflutete Räume

- 2 Terrassen mit gesamt 9,49 m² (West und Ost)

- Kaufpreis EUR 275.000,-- + EUR 20.000,-- Tiefgarage



Die Wohnung mit Baujahr 1972 ist teilweise renovierungsbedürftig. Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele von der aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung gliedert sich in 3 separate Zimmer, plus einer Wohnküche mit genug Platz für einen Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badwanne, einem separatem WC und einem Abstellraum.



2 Terrassen Richtung West und Ost runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.



Das Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 3 separaten Häusern und in ordentlichem Zustand. Die Heizungsanlage wurde bereits getauscht und auf Gas umgestellt, ebenso wurde die Fassade saniert und das Stiegenhaus neu gemalen. Rücklage vorhanden.



Für weitere Informationen zur Immobilie oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich jederzeit sehr gerne bei mir.



Ich freue mich auf Gespräch und ein Kennenlernen bei einer gemeinsamen Besichtigung.



Ihre Dr. Angelika Hausbacher für Raiffeisen Immbilien Tirol



Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eigentumseintragung

Vertragserrichtungskosten lt. Honorarordnung des jew. Vertragserrichters

3,6 % Honorar Raiffeisen Immobilien Tirol inkl. 20 % MWSt.



Hinweis: der Eigentümer wurde über das Erfordernis eines Energieausweises hingewiesen und befindet sich dieser in Erstellung.

Alle Angaben direkt vom Eigentümer und ohne Gewähr. Die Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH übernimmt keine Haftung für Flächenangaben, welche aus Planunterlagen entnommen wurden.

Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Höttinger Au ganz in der Nähe der Universität und der Klinik. Sie finden fußläufig alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes im unmitetlbaren Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens, Busterminal der IVB ist 3 Minuten entfernt, mit den verschiedenen Linien der IVB erreichen Sie die Innenstadt in rund 7 Minuten. Ebenso erreichen Sie das Zentrum mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten.



Baujahr: 1972

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung