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Traumhafte Gartenwohnung mit Fußbodenheizung!

OberösterreichLinz - LandNöstlbach

4

Zimmer

102 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Terrasse
30 m2 
Keller
10 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
79
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
207481
Aktualisiert am
14.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1928289


Traumhafte Gartenwohnung mit Fußbodenheizung!





KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT!



Urlaubsfeeling bei uns Zuhause..

im kleinen Örtchen Nöstlbach bei St. Marien. Wir genießen eine ruhige Umgebung. Es gibt hier herrliche Laufstrecken und im Sommer gehen wir gerne gemeinsam wandern, im Winter haben wir Spaß mit dem Schnee. Genau danach haben wir gesucht - einen Ort der Erholung und der uns entspannen lässt. Das Gebäude sieht von außen sehr gepflegt aus. Wir freuen uns jedes Mal nach Hause zu kommen.



Gleich neben der Küche gibt es einen Essbereich - Morgens frühstücken wir hier gemeinsam und am Tage machen unsere Kinder hier gerne ihre Hausaufgaben. Das Abendessen verbringen wir oft draußen auf unserer Terrasse an der frischen Luft. Der Grill steht bei uns immer bereit. Von dort aus sehen wir unseren Kindern gerne zu, während sie im Schwimmteich planschen und lachen. Manchmal spielen wir auch gemeinsam Federball, oder Fußball im Gemeinschaftsgarten. An kühlen Tagen erfreuen wir uns an unseren Wohnbereich mit einen modernen Schwedenofen - dieser bringt uns viel Gemütlichkeit und am Abend haben wir Zeit für Zweisamkeit, romantisch, im Kerzenschein auf unserer Terrasse.



KURZFASSUNG:

- 4 Zimmer + Wohnbereich, Schwedenofen

- 1 Parkplatz, barrierefrei

- Riesiger Garten mit großzügigem Schwimmteich für die gemeinsame Nutzung!

- Bahnhof St.Marien/ Nöstlbach ca. 6 min. zu Fuß

- Spar ca. 4 min., Kindergarten ca. 8 min. zu Fuß



Wir rufen am besten gleich unsere Maklerin Frau Jennifer Bayer von Immosky an unter 0676 390 05 31 und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!



Schulen:

Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten direkt im Ort Nöstlbach. (ca. 8 Minuten zu Fuß) Die Schulkinder haben die Möglichkeit zwischen drei Volksschuluen zu wählen. Es gibt eine Volksschule in Neuhofen an der Krems, in St. Marien und in Kremsdorf. Alle Schulen sind leicht entweder mit der Buslinie 414 zu erreichen oder mit dem Zug.



Einkaufsmöglichkeiten:

Zu den Einkaufsmöglichkeiten in der umliegenden Umgebung gehört ein Spar. Diesen erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß.



Öffentlicher Verkehr:

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört der nah gelegende Bahnhof Nöstlbach/St. Marien. Mit dem Zug haben Sie anschluss an mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinien. Die Buslinie 414 fährt direkt im Ort.



Lage:


Die traumhaft schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinerem Örtchen Nöstlbach. Die Autobahn erreichen Sie in Kürze und haben somit besten Anschluss an den Verkehr. Sie sind in nu im Zentrum von Linz und erreichen leicht andere Ortschaften bzw. Städte.