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Familienfreundliche Lage mit Spielplatz!

OberösterreichLinz - StadtLinz

4

Zimmer

86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 238.000

Betriebskosten:
€ 302
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
Ja
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
64
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
207479
Aktualisiert am
24.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1928279


Familienfreundliche Lage mit Spielplatz!





-KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT!-

Unser gemütlicher Familientraum....



verfügt über einen großen, offenen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein klassischer Wohntraum für Familien mit zwei Kindern. Wir profitieren sehr von der ruhigen Lage: Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in unmittelbarer Nähe.



Ein großer Vorteil für uns ist der Innenhof, der für die gemeinsame Nutzung aller Parteien vorgesehen ist. Der riesige Garten mit Spielplatz wirkt sehr einladen und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen und für die Erwachsenen einen Ort der Erholung. Dieser Bereich ist von der Wohnanlage umgeben und ist geschützt vom Straßenverkehr. Von unserem Balkon aus haben wir Sicht in den Innenhof - wir genießen wir unsere Ruhe. Wir essen auch gerne gemeinsam auf unserem Balkon - Platz ist für die ganze Familie vorhanden.



Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden - Besucher können an der Straße parken.



Kurzfassung:

- Buslinien 12, 11, 19, Tram 1, 2

- Balkon 7m², hofseitig

- riesiger Garten mit Spielplatz

- einen Tiefgaragenplatz

- Billa 2 min.



Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!



Schulen:

Alle öffentlichen Einrichtungen wie zum Beispiel der Hort, der Kindergarten, die Volksschule und vieles mehr sind einfach und schnell zu Fuß erreicht.



Einkaufsmöglichkeiten:

Den Einkauf können Sie zu Fuß erledigen oder aber auch einfach mit dem Bus. Das nächste Geschäft ist etwa 350m entfernt.



Öffentlicher Verkehr:

Eine Busstation ist in unmittelbarer Umgebung und die nächste Staßenbahn erreichen Sie in nur 400m Entfernung.



Lage:


Der Stadtteil Kleinmünchen liegt im Süden der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz und grenzt im Norden an den Stadtteil Waldegg, im Osten an den Stadtteil St. Peter, im Süden an den Stadtteil Ebelsberg und im Westen an die Linzer Nachbarstädte Traun und Leonding.



Ausstattung:


Der Wohn-Essbereich ist klimatisiert.