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Kaufen, renovieren und vermieten!

OberösterreichLinz - LandLeonding

6

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

€ 316.000

Betriebskosten:
€ 412
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
138
HWB-Klasse
D
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
207472
Aktualisiert am
14.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1928265


Kaufen, renovieren und vermieten!





Kurze Beschreibung unter dem Text!



Unser großzügiger Familientraum... mit mehreren Parkmöglichkeiten!

ist im Herzen von Leonding. Wir genießen eine wunderschöne, ruhige Gegend und sind trotzdem in der Nähe von Linz Stadtzentrum. Wir gehen nur ein paar Minuten zu Fuß zum Spar und ca. 9 Minuten zum Billa. Die Straße herunter befindet sich auch ein Bäcker - gerne hole ich dort morgens frisches Gebäck für mich und meine Familie, wenn wir gemeinsam in unserem großen Wohnbereich gemütlich frühstücken.



Unsere Kinder genießen hier auch viele Vorteile - Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule erreichen sie leicht zu Fuß, zu den weiteren Schultypen gelangen sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus der Linie 19, der beinahe vor unserer Haustüre hält. Mit dem Bus haben unsere Kinder eine direkte Anbindung ans Stadtzentrum von Linz und an die Straßenbahnlinien - sie sind also gut vernetzt und kommen auch mal ohne uns Eltern aus. Oft sitzen wir auch draußen im allgemeinen Gartenbereich und genießen die frische Luft, außerdem spielen wir hier gerne Fußball oder Federball. Von dort aus können wir auch zum Hauseigenen Parkplatz sehen. Wir besitzen 2 Parkplätze und noch eine Garage, die direkt vom Kellerbereich zu begehen ist, das finden wir super.



Wir wohnen im zweiten und letzten Stockwerk, es ist ein kleines Parteienhaus mit einer guten Nachbarschaft. Unsere Familienoase bietet uns ausreichend Platz, wir haben 6 Zimmer, die wir nach unseren eigenen Bedürfnissen gestaltet haben. Wir sind froh, dass wir sofort einziehen konnten, das hat uns nur noch mehr in unserer Wahl bestätigt.



KURZFASSUNG:

- zwei Loggien: 1x 4,42 m² + 1x 3,55 m²

- zwei Parkplätze freistehend, eine Garage (vom Kellerbereich begehbar)

- zweiter und letzter Stock, 6 Zimmer

- 2 Bäder - 1 Bad (Dusche+WC), 1 Bad (Wanne)

- Öffentliche Anbindung: 1 min. zur Bushaltestelle (19)



Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!



Schulen:

Eine Volksschule, sowie eine Hauptschule sind in Kürze zu Fuß zu erreichen (5 min). Der Kindergarten für die Kleinen ist ebenfalls nur 8 min. zu Fuß entfernt. Weitere Schultypen sind in mit dem Bus sehr leicht zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Spar liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, Billa erreicht man in nur 10 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Linz.



Öffentlicher Verkehr:

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört die Buslinie 19 (1 Minute entfernt). Mit dem Bus ist man in nur ein paar Minuten am Hbf Linz - dort hat man Anschluss an weitere Bus-, und Straßenbahnlinien.



Lage:


Das Objekt befindet sich in der Michaelsbergstraße in Leonding, der zwischen Buchberg und Alharting liegt. Eine ruhige Gegend mit einer großen Anzahl von Einfamilienhäusern.