3Zimmer |
63 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kompakte 3-zimmer-wohnung in ruhelage / igls
in einer verkehrsberuhigten zone von igls wird diese charmante 3- zimmerwohnung in einem mehrparteienhaus zum verkauf angeboten. das im erdgeschoss liegende objekt besteht aus 2 schlafzimmern einem wohn- und esszimmer sowie der küche und dem bad. das geräumige wohn- und esszimmer verfügt über einen zugang zur süd-westlich ausgerichteten terrasse, welche zum verweilen und relaxen einlädt. ein holzkachelofen sorgt für eine gemütliche wärme in der kalten jahreszeit. bezüglich küche und badezimmer besteht ein modernisierungsbeadarf.
durch das in einem der schlafzimmer verbaute hochbett wurde auf raffinierte weise zusätzlicher platz bzw. stauraum geschaffen. der praktische schnitt der wohnung ermöglicht eine ihren bedürfnissen angepasste vielseitige nutzung (siehe dazu die möglichen planvarianten).
weiters verfügt das objekt über einen geräumigen keller und einen garagenabstellplatz. die wohnanlage ist von einer gepflegten grünfläche umgeben, welche an die terrasse angrenzt.
durch die guten verkehrsanbindungen (straßenbahn, buslinie j) nach innsbruck, ist die landeshauptstadt in gut 10-15 minuten zu sämtlichen tageszeiten zu erreichen.
ein passendes objekt sowohl für eigennutzer aber auch anleger, die nach einer leistbaren immobilie in ruhiger lage mit guter stadtanbindung suchen.
für nähere details kontaktieren sie mich einfach.
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
office@wohnwerk-tirol.at
kaufpreis wohnung: € 239.000,-
kaufpreis garagenplatz: € 20.000,-
gesamtkaufpreis: € 259.000,- (Verhandlungsbasis)
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision