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LIEBHABEROBJEKT IN RUHIGER LAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

BurgenlandOberwartOberdorf im Burgenland

5

Zimmer

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 229.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
16.041 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1950
Garten
6755 m2 
Keller
35 m2 
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
207414
Aktualisiert am
14.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1925901


LIEBHABEROBJEKT IN RUHIGER LAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT





Natürlich sind noch Umbauarbeiten notwendig, aber die absolute Ruhelage und die herrliche Aussicht entschädigen dafür und machen dieses Objekt fast einzigartig.



Idealerweise gibt es zwei komplett getrennte Wohneinheiten, wobei die eine Wohneinheit über ca. 80m² und die andere Wohneinheit über ca. 55m² Wohnfläche verfügt. Die größere Einheit hat einen Wohn-Essbereich, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist und der eine natürliche Wärme ausstrahlt. Die beiden anderen Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern ausgestattet und sind strahlend hell.

Ein großzügiges Badezimmer rundet die größere Wohneinheit ab. Der zweite Wohntrakt ist etwas kleiner und besteht aus einem Wohnbereich, einem Zimmer, einer Küche und einem gepflegten Badezimmer.

Unterkellert ist ein ca. 30m² großer Teil, welcher ideale Voraussetzungen für einen Lagerkeller mitbringt. Natürlich müssen gewisse Sanierungsarbeiten vor dem endgültigen Einzug vorgenommen werden.

Das Grundstück auf dem das Wohnhaus steht, hat ein Ausmaß von 6.755m² und bietet Obstbäumen Platz.

Zusätzlich zu diesem Grundstück ist noch ein riesiger Acker mit rund 7.920m² vorhanden, welcher sich zum Anbau von Gemüse oder natürlich auch zur Haltung von Tieren hervorragend eignen würde. Besonders hervorzuheben ist auch noch ein eigener Brunnen am Grundstück.

Sollten Ihnen diese Grundstücke reichen, können Sie den ebenfalls vorhandenen Baugrund im Ausmaß von 1.366m² vis-a-vis der Straße auch verkaufen und zusätzlichen einen schönen Erlös darauf erzielen.

Sie sehen also, dass Ihnen diese Liegenschaft wirklich viele Varianten und Möglichkeiten offen lässt!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.









Schulen:

Sie können mit Ihren Kleinen sowohl den Kindergarten als auch in die Volksschule bequem zu Fuß erreichen, da diese nur rund 800m vom Wohnhaus entfernt sind. Die Neue Mittelschule befindet sich in Oberwart und ist durch ideale Busverbindungen für Ihre Kinder auch problemlos zu erreichen. Die Stadt Oberwart bietet zahlreiche Möglichkeiten der Schulbildung im Anschluss an die Neuen Mittelschule.



Einkaufsmöglichkeiten:

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Einkaufszentren in Unterwart. Hier werden Ihnen perfekte EInkaufsmöglichkeiten, vom Lebensmittelmarkt bis zum Einrichtungshaus, angeboten.



Öffentlicher Verkehr:

In ca. 250m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle, von welcher Sie bequem in die Bezirkshauptstadt Oberwart kommen. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Weiterreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln offen.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Die Gemeinde Oberdorf im Burgenland ist eine kleine Gemeinde im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart. Der Bezirk Oberwart bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, vom perfekten Shoppen in der Bezirkshauptstadt mit seinen zahlreichen Einkaufszentren, bis zu dem vielen sportlichen Aktivitäten, welche Ihnen hier geboten werden. Egal ob Sie gerne Ihre Freizeit in der Natur, beim Wandern, Joggen oder Biken verbringen oder eine der zahlreichen Thermen in der Umgebung nutzen wollen. Beispielsweise ist die Therme in Stegersbach in knapp 15 Minuten mühelos mit dem PKW zu erreichen. Hier gibt es auch die Möglichkeit auf dem herrlichen Golfplatz seine Freizeit zu verbringen.

Sie werden hier glücklich sein, wenn Sie die Natur lieben und diese hier in vollen Zügen genießen können.