7.192 m2Grundstücksgröße |
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BAUTRÄGER!!! PERFEKTE LAGE - SONNIG - RUHIG
Deie Größe des Grundstückes bietet natürlich zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung, aber die Ruhe und die sonnige Lage sind natürlich hervorzuheben.
Das gesamte Grundstück teilt sich in zwei Parzellen. Die kleinere Bauparzelle hat eine Länge von rund 35 m und eine Breite von rund 27 m und ist als reines Wohngebiet gewidmet.
Das zweite Grundstück hat eine Länge von rund 106 m und einer Breite von rund 45,5 m und ist als AS-Wohnen gewidmet.
Auf beiden Grundstücken ist eine Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 festgelegt.
Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Teil von rund 1.140 m², welcher als Freiland und rund 279 m², welche als Zufahrt gewidmet sind.
Sämtliche Aufschließungen (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits an der Grundgrenze vorhanden. Somit steht Ihrem neuen Bauvorhaben nichts mehr im Wege.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.
Schulen:
Sowohl ein Kindergarten, eine Volksschule als auch eine neue Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Vom Objekt sind diese Einrichtungen ca. 700 m entfernt und daher zu Fuß in ca. 10 Minuten gemütlich erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Es befinden sich zwei große Supermärkte im Ort. Zusätzlich gibt es im Ort einen Baumarkt, eine Tankstelle, eine Poststelle, eine Trafik und auch ein Geldinstitut. Außerdem sind in Neudau zwei Ärzte ansässig.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m vom Grundstück entfernt. In weniger als 10 Minuten sind Sie auf der Südautobahn und von dort sind es ca. 30 Minuten nach Graz und eine Stunde nach Wien. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Bad Blumau und in Sebersdorf, welche beide ca. 10 km entfernt sind.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Das Grundstück befindet sich am Rande der Marktgemeinde Neudau, und trotzdem sind es in den Ortskern nur rund einen Kilometer, sodass Sie zu Fuß maximal 15 Minuten benötigen. Für Familien mit Kindern ist dieser Platz nahezu ideal, da es sowohl zu den schulischen als auch zu den sportlichen Einrichtungen nur wenige Minuten zu Fuß sind. Im Ort gibt es noch ein attraktives Freibad für die wärmere Jahreszeit. Zusätzlich können Sie gerade im Winter oder in der Übergangszeit die verschiedenen Thermen, welche maximal 10 km entfernt sind, nutzen: hier haben Sie die H2O Therme in Sebersdorf, die Heiltherme Bad Waltersdorf, die Rogner Therme Bad Blumau und die Familientherme Stegersbach zur Auswahl. Auch die Bezirkshauptstadt Hartberg und in die Thermenhauptstadt Fürstenfeld sind mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Somit ein idealer Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie!
Im Ort ist auch eine Rot-Kreuz-Dienststelle und eine 24 Stunden Seniorenbetreuung vorhanden.