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391 m² Gesamtnutzfläche - € 229.000,00 - 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

84 m2

Wohnfläche

Preis

229.000,00

€ 229.000

Betriebskosten:
€ 216,76
Einmalkosten:
3.5% Grunderwerbssteuer.
1.10% land registration.
Legal fees
1,8 % Vertragserrichtungskosten
Grundstücksgröße
600 m2
Stockwerk
2
Parkplatz
2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Terrasse
127 m2 
Garten
180 m2 
Keller
8,71 m2 
HWB (kwh/m2a)
109
FGEE
1,24
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Anzeigen ID
    207277
    Aktualisiert am
    24.10.2017
    Ablaufdatum
    24.10.2017

    PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF


    Einzigartige 3 - Zimmer Wohnung mit Riesenterrasse und Riesen Gartenanteil.


    Diese Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, ganzjährig sonniger unverbaubarer TOPLAGE am Sonnenhang von Telfs am Schleicherweg 6.


    Man hat von dort aus einen phantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auf Grund der idealen Lage kann die Landeshauptstadt Innsbruck sehr schnell erreicht werden.


    Das Grundstück ist 600 m² groß. Im Haus befinden sich weiters eine 2-Zimmer Wohnung im Tiefparterre sowie eine 5-Zimmer Maisonettenwohnung im 1.OG mit interner Stiege in das Dachgeschoss.


    Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses.


    Die Wohnung hat eine reine Wohnnutzfläche von 84,01 m² zzgl. einer Westterrrasse mit 14,30 m² zzgl. einer Ostterrasse mit 89,00 m² zzgl. einer Pergola hinter der Ostterrasse mit 26,05 m² zzgl. des Gartens des Hauses mit 180,00 m².


    ergibt als Gesamtnutzfläche 391,36 m².


    Es ergibt sich somit ein enorm günstiger Preis von € 1.862,--/ m² Wohnnutzfläche.


    Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf allen Wänden ist Edelputz aufgebracht. In allen Wohnräumen sind Laminat - Parkettböden verlegt.


    Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Auch die Waschmaschine findet dort Platz. Zusätzlich hat die Wohnung ein zweites Gäste WC. Als besonders wertvolles Extra muß auch der Kaminanschluß bezeichnet werden.


    Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Preis includiert.


    Die Beheizung sowie die Warmwasser-aufbereitung erfolgen mittels einer Ölheizung in Verbindung mit einer hochmodernen Solaranlage mit 2000 Liter Pufferspeichern. Auf Grund der ganzjährigen Sonnenlage ist der Heizölverbrauch daher äußerst gering ( je nach Witterung ) und sind daher auch die Betriebskosten sehr günstig.


    Zur Wohnung gehört eine getrennt parifizierte Garage.  Auch die Garagenzufahrt ( 5 Meter x 2,50 Meter ) gehört als Zubehör zu dieser Garage. Auf diesem Platz kann ein zweiter PKW abgestellt werden. Direkt von der Garage aus kann das daran anschließende Kellerabteil mit 8,71 m² begangen werden.


    Die Garage ist jedoch noch nicht im Kaufpreis includiert. 


     


     

    Dokumente: