4Zimmer |
95 m2Wohnfläche |
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Es handelt sich hier um eine sehr interessante 4 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von St. Johann.
Der Ausblick auf das Kitzbüheler Horn im Süden und auf das Mauck/Ackerl im Norden, sowie die sanfte Umgebungsverbauung mit viel Grün machen diese Immobilie so attraktiv.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, 3 Schlafzimmern, Bad und einem Gäste WC. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich der Kachelofen, dieser spendet eine angenehme Wärme für die kälteren Tage. Über den Wohnbereich gelangt man auf den geräumigen Balkon mit eingebauter Sitzecke und Markise. Den 2. Balkon kann man direkt vom Schlafzimmer aus betreten.
Die Außenfassade, das Dach, das Stiegenhaus und die Sanitärleitungen wurden vor kurzem adaptiert.
Die Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Essen.
Auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 95 m²
2 Balkone (Südost und Süd) ca. 25 m²
Kellerabteil ca. 12,33 m²
Tiefgaragenabstellplatz
Im Preis inkludiert sind:
Kachelofen
Küche
Tischlereinbau Sitzecke am Balkon
Markisen
Seitensichtschutz an den Balkonen
Anschlussmöglichkeit an die Fernwärme ist möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden: 80,69 kWh/m²a.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Andreas Harringer
Email: andreas.harringer@sreal.at
Tel: +43 (0)664/818 42 43
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.