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Gemütlicher Wohnsitz mit Wintergarten! Ruhige Lage!

NiederösterreichWien-UmgebungGerasdorf

4

Zimmer

121 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
486 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Terrasse
20 m2 
Garten
350 m2 
Keller
12 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
207057
Aktualisiert am
17.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1916597


Gemütlicher Wohnsitz mit Wintergarten! Ruhige Lage!





Genießen Sie Ihr eigenes Haus ganz in der Nähe der Stadt! Ein Highlight dieser Ruheoase ist sicherlich der großzügige Garten mit einem Gartenhäuschen, in dem sich sogar eine Sauna befindet!



Im geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen verbringen Sie gemütliche Abende zu Hause. Von hier gibt es eine direkte Verbindung zum bezaubernden Wintergarten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine separate, modern ausgestattete Küche. Ein großer Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.



Im ausgebauten Dachgeschoß liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich hat dieses Objekt einen kleinen Keller und eine Garage mit automatischem Tor sowie ein weiteres überdachtes Carport. Das Haus ist seinem Alter von ca. 43 Jahren entsprechend in gutem Zustand und wurde innen zuletzt 2012 bzw. 2013 renoviert (z.B. neue Fenster, neue Einbauküche und neues Badezimmer). Einige weitere Renovierungsarbeiten, vor allem im Außenbereich (neue Fassade, neue Dachhaut) werden jedoch notwendig sein, um diesen Wohnsitz wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt vom Haus direkt im Ort. Eine Mittelschule befindet sich ebenso in der Nähe wie ein Gymnasium. Für weiterführende Schultypen oder zum Studium gelangen Ihre Kinder mit der Schnellbahn problemlos nach Wien.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt nur 3 km entfernt. Das neue Shoppingcenter G3 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.



Öffentlicher Verkehr:

In ca. 500 m Entfernung zum Haus finden Sie die nächste Busstation. Von dort gelanden Sie rasch zur Schnellbahnsation Seyring (S2 und S7). Weiters erreichen Sie in ca.12 Minuten mit dem Auto die U1-Station Leopoldau.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Dieses charmante Refugium mit großzügigem Garten liegt in ruhiger Lage einige Kilometer entfernt von Ortszentrum von Gerasdorf bei Wien. Die angenehme Umgebung ist geprägt durch Gärten und Einfamilienhäuser. Die gute Anbindung an die Autobahn S1/S2 und an den öffentlichen Verkehr (Schnellbahn, U1) ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen im Grünen in Verbindung mit der praktischen Nähe zur Stadt.