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galileo #2

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au 44a

4

Zimmer

103,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 584.000

Einmalkosten:
3 % + 20 % USt.3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungshonorar2,0 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die gesamte Rechtsbegleitung und Treuhandschaft an Rechtsanwalt Dr. Martin Baldauf, Fallmerayerstraße 8, 6020 Innsbruck
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Anzeigen ID
206702
Aktualisiert am
31.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
CityReal_351239_Estate.809
galileo #2

In unmittelbarer Nähe zur Uni/Klinik wurde in der Höttinger Au 44 ein einzigartiges Neubauprojekt geschaffen. Das Haus wurde aufgrund der Nähe zur Universität in erster Linie für Studenten angedacht. An Komfort und Qualität wurde aber dennoch nicht gespart. Bestes Beispiel hierfür sind die maßgefertigten Küchen, die hochwertigen Badezimmer sowie der sich im Haus befindende Aufzug, welcher Sie wortwörtlich direkt vor die Haustüre bringt.

Die Appartements sind hochwertig ausgestattet: Eichenparkettböden in den Zimmern, Holzlattenrost Lärche auf den Balkonen und Terrassen, etc. Sie punkten aber vor allem mit den raumhohen Verglasungen, die speziell gegen die straßenseitigen Immissionen schützen. Das Design sowie die Architektur werden Sie begeistern.

Die Erdgeschossmaisonetten sowie die 4er-WGs sind befristet vermietet, daraus resultiert eine Rendite von ca. 3%.
Das Penthouse-Loft ist bestandsfrei.

4er-WGs
Im ersten, zweiten und dritten Geschoss befinden sich sympathische 4er-WGs, die sich perfekt fürs Studentenleben eignen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zu Erholungszwecken genutzt werden kann. In jedem Zimmer befindet sich ein eigenes Waschbecken und ein Einbauschrank. Als Waschmöglichkeit bietet sich im Untergeschoss der hauseigene Waschraum an.

Allgemein
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Waschmöglichkeiten bietet entweder ein Waschmaschinenanschluss oder der hauseigene Waschraum im Untergeschoss.