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GROSSFAMILIEN FINDEN HIER PLATZ!

NiederösterreichWr. Neustadt - LandEggendorf

9

Zimmer

240 m2

Nutzfläche

Preis

€ 580.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
582 m2
Badezimmer
4
Baujahr
2009
Keller
Ja
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
206345
Aktualisiert am
20.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1894905


GROSSFAMILIEN FINDEN HIER PLATZ!





PLATZWUNDER! HOHE WOHNQUALITÄT, PRAKTISCHE AUFTEILUNG & BELIEBTE WOHNLAGE zeichnen diese Immobilie aus!



Ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei potenziellen vermietbaren Wohneinheiten bieten einen erleichterten Start für ein langlebiges Business in einer bevorzugten Lage Österreichs! Dieser großzügige Wohntraum bietet Ihnen auf 3 Ebenen ca. 240m² Wohnnutzfläche. Das OG ist auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, zwei Bäder & WC's sowie eine Küche aufgeteilt. Im EG und KG finden Sie große, offene Räume bestehend aus vier Schlafzimmer, zwei Bäder & WC's, zwei Wohnzimmer, zwei weiteren modernen Küchen,verglaste Pergola, Aubstellraum, Technikraum (Heizraum). Eine 20m² große Doppelgarage sowie ein Doppelcarport werten das Angebot auf einer Grundstücksfläche von 582m² noch zusätzlich auf.



Luftwärmepumpe, Kamin (zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit, die Wärme des Kamins in das zentrale Heizsystem einzuspeisen), qualitativ hochwertige Türen, große Fenster inklusive Rollos, aufgerüstete Wasserenthärtungsanlage, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Barkaufpreis in der Höhe von € 580.000,- inklusive der offenen Wohnbauförderung in der Höhe von rd. € 18.000,- zusammen. Verwirklichen Sie sich in Bestlage Wiener Neustadt / Land Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihrer Fantasie dabei freien Lauf, es gibt hier genügend Zimmer! Auch für weitere Parkmöglichkeiten ist im großzügigen Innenhof gesorgt.



Dieses Angebot ist ab sofort verfügbar, nützen Sie diese Chance.



Wenn Sie diese besondere Immobilie mit viel Potential im Rahmen eines privaten Besichtigungstermins näher kennenlernen möchten, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0676 312 81 85. Iman Ajdari - Immosky Wien / Wiener Neustadt.





Schulen:

In nur wenigen Minuten erreichen sie den Kindergarten, nicht weit davon befinden sich in Theresienfeld eine Moderne Volkschule und Landesberufschule!

Mittelschulen, Privatschulen ( Santa Christiana ) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind, finden Sie direkt in Wiener Neustadt.



Einkaufsmöglichkeiten:

In der Ortschaft finden Sie eine Hofer-, einen PENNY Markt, Eurospar- und zwei Billafilialen.



In nur 8 Kilometern erreichen Sie das Einkaufszentrum Fischapark, dort finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, der Mode, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vieles mehr.Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt.



Öffentlicher Verkehr:

Bus und Zugverbindungen bis nach Wiener Neustadt, Baden und Wien.Von Felixdorf ist Wien bequem in 30 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Dieses SCHMUCKSTÜCK mit Seltenheitswert befindet sich in TOP-Lage einer ruhigen Einfamilienhaus - Siedlung nähe Eggendorf/Theresienfeld.



Die Verkehrsanbindung zur A2 in Richtung Wien oder Graz erfolgt idealerweise über die Auffahrt Wöllersdorf/Wiener Neustadt Nord.Über die den Ort in Nord/Süd-Richtung durchquerende B 17 gelangen Sie in kürzester Zeit in die reizvolle Weinbau- und Heurigengegend von Sollenau, Leobersdorf bis nach Bad Vöslau, welche auch ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten bietet. Auch ins Biedermayer Piestingtal ist es nicht weit.



Naturfreunde kommen hier auf ihre Rechnung, viele Kilometer Wanderwege, Radwege warten auf Sie, hier können Sie die Natur genießen.

Durch das vielfältige kulturelle, und sportliche Angebot der Marktgemeinde Eggendorf sowie Theresienfeld kommt mit Sicherheit keine Langeweile auf.