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PERFEKT FÜR DIE KLEINE FAMILIE!

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

3

Zimmer

87 m2

Wohnfläche

Preis

€ 335.000

Betriebskosten:
€ 324
Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
139
HWB-Klasse
D
FGEE
1,89
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
206332
Aktualisiert am
22.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1894821


PERFEKT FÜR DIE KLEINE FAMILIE!





Zentrale, ruhige Toplage in Gneis mit Balkon, ideal für die kleine Familie oder für einen Anleger!



Durch die gute Raumaufteilung erreichen Sie alle Räume vom zentralen Vorraum aus, es gibt somit auch kein Durchgangszimmer. In der separaten Küche können Sie beim Blick durch das Fenster beim Kochen ein wenig abschweifen und die Aussicht genießen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, um viele Varianten zu realisieren und auch eine gemütliche Essecke zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick auf den Gaisberg sowie auf den Untersberg. Dieser bietet sich geradezu an, Ihren Morgenkaffee zu genießen oder mit Freunden einen gemütlichen Abend zu verbringen. Durch das vorhandene Kinderzimmer ist diese Wohnung auch ideal für die kleine Familie. Das Bad ist getrennt vom WC.



Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Sauna im Erdgeschoss.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 541 66 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, René Kardeis, IMMOSKY.



Schulen:

Der Kindergarten sowie ein Arzt sind fußläufig sofort erreicht, die Volksschule, die Hauptschule und alle anderen sind bequem mit dem Bus erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sie erreichen in wenigen Minuten fußläufig ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, den Bäcker sowie ein Kaffee- und Gasthaus.



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustüre, von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof.



Lage:


Durch die zentrale und ruhige Lage erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern von Salzburg. Neben den großen Rad-Routen warten auch kleinere Radwege darauf, von Radfahrbegeisterten entdeckt und befahren zu werden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kulturweg Gneis mit seinem berühmten "Almkanal", der an heißen Sommertagen perfekt für eine Abkühlung geeignet ist und mit seinen Liegewiesen eine Ruheminute für Geist und Seele zulässt.