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Investition mit Weitblick!

NiederösterreichWr. Neustadt - LandMarkt Piesting

8.049 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.250.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
15.590 m2
Baujahr
1993
HWB (kwh/m2a)
75
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
205953
Aktualisiert am
21.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1888317


Investition mit Weitblick!





Dieses Betriebsobjekt stellt eine Kombnation aus Büros, Gewerbeflächen, Lagerhallen, Parkplätzen und überdachten, teilumschlossenen Flächen dar. Die Flächenwidmung "BK"-Bauland Kerngebiet lässt eine flexible Umgestaltung des Baubestandes leicht zu.

Ein Umbau/Ausbau der Liegenschaft im hinteren Teil zu 9 großzügigen Wohneinheiten mit Freiflächen und Grünblick steht bereits als Projektentwurf zur Verfügung.



Die Eckdaten zu diesem Betriebsobjekt sind hier auf einen Blick zusammengefasst:

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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 15.840 m².

Die Flächenwidmung ist "BK" Bauland Kerngebiet und Grünland.

Es gilt Bauklasse I, II (bis/über 5m und bis 8m Höhe).

Die Bauweise ist "o,k" offen und gekuppelt.

Die Bebauungsdichte ist in der Gemeinde nicht definiert, es gilt die NÖ-Bauordnung.

Ein Teil des Grundstücks liegt im HQ 100.



Die Liegenschaft ist an sämtliche städtische Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen wie Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen.

Das Betriebsobjekt ist überwiegend bestandsfrei.



Miete / BK

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Monatliche Netto-Mieteinnahmen € 3.302,17 zzgl. €1.705,58 Netto-BK

Monatliche Netto-BK € 5.346,08.

Derzeit werden durch die Mieteinnahmen die BK des Leerstandes abgedeckt.



Die Liegenschaftsflächen schlüsseln sich wie folgt auf:

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Nutzfläche Betriebsobjekt: rund 4.256 m²

teilumschlossene, überdachte Flächen: rund 1.069 m²

befestigter Parkplatz: rund 2.500 m²

1 Obergeschoss - straßenseitig begeh- und befahrbar

1 Untergeschoss - terraineben begeh- und befahrbar

1 Lastenaufzug

1 geräumige LKW-Rampe

Hauszentralheizung im Betriebsgebäude



Selbstverständlich erhalten Sie von uns weiterführende Unterlagen zum übermittelten Liegenschaftsanbot wie Zinsliste,

Grundrisspläne etc., sollte dies gewünscht sein.

Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Sie haben in unmittelbarer Nähe die Wahl zwischen dem Kindergarten Markt Piesting und dem in Dreistetten. Die Volksschule Markt Piesting und die Neue Niederösterreichische Mittelschule Markt Piesting sind leicht und gut erreichbar. Die Musikschule Markt Piesting, das Bildungszentrum Hohe Wand und das BHW NÖ ergänzen die angebotenen Bildungseinrichtungen in dieser Gemeinde.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der Supermarkt Billa ist nur 400 Meter entfernt und kann auch zu Fuß leicht und bequem erreicht werden. Im Zentrum der Gemeinde finden Sie alle für die Nahversorgung notwendigen Geschäfte und Einrichtungen.



Öffentlicher Verkehr:

Die Autobuslinie 7843 liegt mit Ihrer Haltestelle "Markt Piesting Köck" direkt vor der Liegenschaft. Der Bahnhof "Markt Piesting" für Regionalzüge ist nur 700 Meter entfernt und stellt die Verbindung nach Wr. Neustadt und Gutenstein dar.



Lage:


Die Marktgemeinde Markt Piesting gehört zum Bezirk Wr. Neustadt. Das Gemeindegebiet liegt im Tal der Piesting in den Gutensteiner Alpen, einem Teil der Nördlichen Kalkalpen. Die Marktgemeinde fasst rund 3.000 Einwohner und erstrecktt sich über eine Fläche von ca. 20 km². Markt Piesting verfügt über eine gute öffentliche Anbindung, und auch der motorisierte Individualverkehr über die Gutensteiner Bundesstraße B21 auf die Süd-Autobahn A2 unterstreicht die Erreichbarkeit dieses Standortes.