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Gartenwohnung in sonniger Ruhelage

TirolInnsbruck - LandRanggen

2

Zimmer

75,7 m2

Wohnfläche

Preis

€ 182.000

Badezimmer
1
Baujahr
1971
Terrasse
12.23 m2 
Garten
36.50 m2 
HWB (kwh/m2a)
52,53
HWB-Klasse
C
FGEE
1,08
FGEE-Klasse
C
Anzeigen ID
205820
Aktualisiert am
06.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
TOPREAL_656/02534
Gartenwohnung in sonniger Ruhelage

Wohnen auf einer Sonnenterrasse nicht weit von Innsbruck entfernt - im idyllischen Ort Ranggen wird diese Wohnung in einem Haus, welches im Jahr 1971 errichtet wurde, verkauft. Das Haus gelangte im Jahr 2004 in neuen Besitz und wurde in drei Wohnungen umgebaut.



Verkauft wird die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m2. Dazu kommen Nebenräume mit ca. 32 m2

ein Garten mit ca. 37 m2, eine große Garage, ein Zufahrtsbereich, sowie ein Autobstellplatz im Freien.



Die Energieversorgung erfolgt derzeit zentral über eine Ölheizung.



Es werden derzeit folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:



Wärmedämmung der Außenfassade, Austausch der Außenfenster, Austausch der Haustür im Erdgeschoß. Der Kostenanteil für die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoß beträgt ca. EUR 20.000,--



Ein Anschluß an eine zentrale Gasheizung ist gegen Kostenbeteiligung möglich.



Energieausweis: HWB 52,53 kWh/m2a (nach Durchführung der Sanierungsarbeiten)