7Zimmer |
246 m2Wohnfläche |
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Sonniger Familientraum in absoluter Ruhelage!
Ein traumhaft ruhiger, großzügiger Familienwohnsitz mit großem Garten und herrlichem Ausblick!
Auf diesem bezaubernden Landsitz finden Sie viel Platz und Komfort! Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen ist das Herzstück dieses Domizils. Von dort gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse mit bezauberndem Blick auf den uneinsehbaren Garten und den dahinter liegenden Wienerwald. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß eine separate Küche, zwei Schlafzimmer (wobei problemlos noch ein drittes Schlafzimmer abgetrennt werden könnte), ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auch zwei idyllische Balkone mit Blick ins Grüne sind hier vorhanden. Einen großzügigen Wohnkeller mit einem rustikalen Stüberl, einen großen, hellen Raum mit Fenstern, der als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden kann, eine Waschküche, einen Lagerraum und eine Garage für zwei PKWs finden Sie im Untergeschoß des Hauses.
Das Haus ist seinem Alter von über 30 Jahren entsprechend in gutem Zustand. Vor wenigen Jahren wurden beispielsweise der Ölheizkessel und das automatische Garagentor erneuert. Einige Renovierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung eines der Badezimmer und der WCs, eventuell auch der Einbau neuer Innentüren und teilweise neue Fußbodenbeläge werden jedoch notwendig sein, um dieses Schmuckstück wieder voll erstrahlen zu lassen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule befindet sich nur einige Autominuten entfernt in Mauerbach. Das nächste Gymnasium befindet sich in Tulln. Mit dem Autobus und anschließend mit der Schnellbahn sind auch Schulen und Hochschulen in Wien problemlos zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zwei Supermärkte (BILLA und SPAR) befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im Ortszentrum von Mauerbach, wo Sie auch eine Apotheke, Ärzte, eine Bank und eine Trafik finden. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie weiters das Einkaufzentrum Auhofcenter im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Öffentlicher Verkehr:
Nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Busstation. Damit gelangen Sie problemlos zum Busbahnhof Mauerbach und weiter zur nächsten Schnell- und Regionalzughaltestelle (Wien Hadersdorf) und zur U4-Station Wien Hütteldorf.
Lage:
Nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Refugium in herrlicher Grünruhelage. Das Objekt liegt ganz in der Nähe des bekannten Hotel-Restaurants Tulbingerkogel im Bezirk Tulln. Der Wienerwald liegt hier praktisch vor der Haustüre und lädt Sie ein zu traumhaften Spaziergängen und erholsamen Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen mit großen Gärten und von bewaldeten Bergrücken. Hier finden Sie und Ihre Familie die Ruhe und Naturnähe, die Sie sich schon lange wünschen.
Andererseits ist die Stadt nicht weit weg: Es gibt eine Autobusverbindung zur Schnellbahn (Station Wien Hadersdorf). Mit dem Schulbus erreichen Ihre Kinder problemlos die Schule in Mauerbach oder Tulln.