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Leistbar: 2 Zi Wohnung mit gr.Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

40,81 m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
19.21 m2 
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30,4
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2017
Anzeigen ID
205473
Aktualisiert am
11.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_341926_402
Leistbar: 2 Zi Wohnung mit gr.Terrasse

Raumaufteilung:



Durch eine durchdachte Grundrißgestaltung ist es möglich eine geräumige 2 ZI Wohnung zu erbauen. Es wurde kein Platz für lange Gänge oder wenig sinnvolle Ecken verplant, sondern wirklich schlicht, leicht möblierbar und zeitlos schön gestaltet.



Diese 2 Zimmer Wohnung wurde als  Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem separaten Küchenbereich ausgeführt, sowieeinem Gartenzugang aus jedem der beiden Zimmer.



Auf größzügigen ca. 5,75m² wird das Badezimmer erbaut welches genügend Platz für eine Badewanne, eine Toilette sowie auch ein Waschbecken hat. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad situiert.



Die beiden ca. 12,20m²  und 13,6m² großen westseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit großen Glasfronten verfügen  über einen gemehlten Eichen Echtholz Parkettboden der Firma Bauwerk, welcher auch im Eingangsbereich Anwendung findet.



Ausstattung:



Diese Wohnung wird qualitativ hochwertig ausgestattet, mit zeitlos schönen Materialien und schlichten Designs.



Die verbauten Materialien sind folgende-die Fenster beispielsweise sind :dreifachverglaste Kunststofffenster, die Böden sind auch Echtholz, die Heizung und das Warmwasser wird Zentral aufbereitet,die Fliesen grossformatig,....



Als Heizung wurde in Anbetracht der Energiekosten auf eine umweltbewusste und preisgünstige Gaszentralheizung zurückgegriffen, die die Wohnung mittels Fußbodenheizung verknüpft mit einem Außentemperaturfühler, wärmt.



 






Bei dieser Wohnung ist es möglich als Anleger zu kaufen und sich dann in Folge die 20% Steuer als Vorsteuer vom Finanzamt zurückzuholen. Der Anlegerpreis für diese Wohnung beträgt :€ 177.450,00 zzgl. 20% Ust



Als Vorsorger bietet diese Immobilie alles was eine solche erfüllen muss:





  • Gute Infrastruktur


  • Kleine Anlage


  • Vortseuerabzugsberechtigt


  • Ruhige Lage


  • Geringe BK/HK


  • Gr. Keller


  • Erstbezug- daher keinerlei Sanierungen erforderlich


  • Hochwertige Ausstattung


  • Lift




Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser Top Immobilie und stehe jederzeit gerne für einen Termin in unserem Büro in der Museumstrasse 1/ 6020 Innsbruck oder direkt auf der Baustelle zu Ihrer Verfügung.



Ihre Elke Ramsak



Lage:
Kranebitten