4Zimmer |
95 m2Wohnfläche |
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Wohnung:
Über eine Außentreppe gelangt man in den Halbstock der separat abgetrennten Wohnung des 2-Familienhauses. Einen halben Stock weiter befindet man sich im ersten Obergeschoß, wo sich ein kleiner eigener Wohnbereich befindet. Dieser ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein kleines Bad mit Waschbecken und Dusche ein separates WC und einem Wohnraum. Ebenfalls im 1. OG befindet sich die ca 25m² große einladende Dachterrasse.
Geht man einen Stock weiter – in das 2. OG – befindet man sich im eigentlichen Wohnbereich. Dieser besteht aus 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem großzügigen Abstellraum und einem weiteren Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken. Von diesem aus gelangt man auf einen der 2 Balkone im 2.OG, den Nord-westlich ausgerichteten „Wirtschaftsbalkon“. Auf den anderen Balkon, der Süd-westlich ausgerichtet ist, kommt man vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus.
Haus:
Das Gebäude, in dem sich 2 Wohnungen befinden, wurde im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet. In den Jahren 2002-2003 wurde das Haus komplettsaniert und durch angenehme Holzriegelbauweise erweitert. Der neu dazu gebaute Wohnbereich im 2. OG wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Der separate Bereich im 1. OG befindet sich im „alten“ Teil des Hauses und wurde somit in Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade wurde sehr gut gedämmt, was sich auf die niedrigen Heizkosten niederschlägt. Momentan belaufen sich die Betriebskosten für das 2. OG auf ca. € 120,00 pro Monat. Der im Mietpreis inkludierte Autoabstellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.
Lage:
In Oberperfuss im sonnigen Ortsteil Aigling, weg von der Hauptstraße gelegen. Zur Bushaltestelle geht man 1 Minute, ein Spielplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auch ist diese Lage für sehr viele Sportbegeisterte der Ausgangspunkt für Bergwanderungen oder im Winter Schitouren.
Kontakt:
E-Mail: fuchssabine1@gmail.com
Telefon Sabine: 0650 3033301 ab 14:00 Uhr
Martin: 0049 1575 3212382
Besichtigungstermin nach vorheriger Terminvereinbarung.