2Zimmer |
38,3 m2Wohnfläche |
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Sehr gute Infrastruktur - Kleinwohnung mitten im Dorf
Lage:
Dorfplatz
Im Dorfkern von Aldrans, in einem Wohnhaus mit vier Wohnungen und einem Geschäfslokal (ursprünglich ein Bauernhaus, Alter unbekannt) wird eine kleine Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 38,30 m² (l) verkauft.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen Vorraum. Das Bad mit Dusche und WC wurde neu eingebaut und wird noch fertigstellt. Im Wohnbereich befinden sich die Anschlüsse für eine Küche, das Schlafzimmer ist angrenzend.
Das Haus wurde über Jahre laufend saniert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde neu ausgebaut, kleinere Fertigstellungsarbeiten werden noch von der Eigentümerseite vorgenommen. Die Beheizung erfolgt elektrisch.
Der Garten auf der Hofseite ist Allgemeinfläche und kann mit genutzt werden.
Aldrans ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die Stadt ist in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind schnell zu Fuß erreichbar - MPreis, Bäcker im Haus, Raika, ... Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - Wanderwege, Schilift, Mountainbikestrecken direkt vor der Haustüre.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Lage:
Dorfplatz