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INNSBRUCK: Schöne Groß-Garconniere mit sonnigem Westbalkon in bester Lage (Klinik/Universität)

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mariahilfpark 4

1

Zimmer

35 m2

Wohnfläche

Preis

185.000

€ 185.000

Betriebskosten:
€ 130
exkl. Strom. Betriebskosten optionaler Tiefgaragen Platz ca. 12 Euro / Monat
Einmalkosten:
Vom Käufer in Zuge des Erwerbs zu tragende Kosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtung 1,5% (Vertragserrichtung durch Notariat Dr. Vetter von der Lilie & Partner)
Parkplatz
1
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Balkon
8 m2 
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
105,4
HWB-Klasse
C
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen ID
    205408
    Aktualisiert am
    26.09.2017
    Ablaufdatum
    25.09.2017

    Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mariahilfpark steht diese schöne, sofort verfügbare Garconniere von privat zum Verkauf.


    Die Lage der Wohnung ist wirklich ideal: Einmal über die Brücke und Sie sind bei der Klinik oder der Universität und in 5 Minuten erreicht man entlang der grünen Innpromenade die Innsbrucker Altstadt und das goldene Dachl.


    Restaurants, Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Bäckerei etc sowie Bus/Staßenbahnhaltestellen (mit Anbindung zu Flughafen, Hauptbahnhof und Einkaufzentren wie zB DEZ, Sillpark oder CYTA) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


    Die westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer gepflegten, direkt an der Innpromenande gelegenen Wohnanlage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m2 und einen ca. 8 m2 großen Balkon. An schönen Tagen kann man die Sonne auf dem Balkon ab Vormittag bis Sonnenuntergang genießen.


    Durch die großzügige Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Aussicht in den grünen Innenhof. Die Ausrichtung trägt neben der massiven Bauweise der Wände ungeachtet der zentralen Lage zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und weiters ein neuer Parkettboden verlegt.


    Die Garconniere verfügt über eine Kochnische samt Einbauküche, bestehend aus 2-Plattenherd, Kühlschrank, Waschbecken und Einbauschränken sowie ein gut ausgestattetes Bad/WC samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss.


    Zur Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerabteil sowie optional ein Tiefgaragenplatz (€ 25.000,00; Anmerkung: Die Wohnung wird bevorzug mit dem Tiefgaragenplatz verkauft).


    Zu den benützbaren Allgemeinteilen des Hauses gehören eine große Wiese vor dem Haus, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein versperrbarer Fahrradraum. Es sind außerdem mehrere Aufzüge vorhanden, darunter ein Lastenaufzug, der den Transport von Möbelstücken erheblich erleichtert. Die Wohnung ist von der Straße aus barrierefrei erreichbar.