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LEBENSQUALITÄT groß geschrieben!

NiederösterreichWien-UmgebungKlosterneuburg

3

Zimmer

76 m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.500

Betriebskosten:
€ 380
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Balkon
Ja
Keller
6 m2 
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
205345
Aktualisiert am
30.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1871369


LEBENSQUALITÄT groß geschrieben!





Hochwertiger Wohntraum mit phantastischer Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!



Vom Vorraum dieses geräumigen Domizils gelangen Sie in alle Zimmer. In der Küche kochen Sie wie ein Profikoch, dem alle wichtigen Geräte (Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle) zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es noch eine Speisekammer neben der Küche, deren Wände Sie aber auch zur Erweiterung der Essecke in der Küche entfernen können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Loggia, die Ihnen gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Bad mit großer, moderner Dusche und das geräumige WC mit Handwaschbecken und Waschmaschine sind in Topzustand. Viel Stauraum bietet der möblierte Schrankraum.

Das Gebäude selbst befindet sich auf dem Top Zustand und lässt hinsichtlich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen SPAR-Supermarkt in Gehdistanz. Für den Großeinkauf können Sie beispielsweise auf den Hauptplatz von Klosterneuburg fahren.



Öffentlicher Verkehr:

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch eine Buslinie gewährleistet, die nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt eine Station hat. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Unterkritzendorf-Bahnhof, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Klosterneuburg liegt an der Donau, nördlich von Wien, von dem es durch den Kahlenberg und den Leopoldsberg getrennt ist. Von der Schwesterstadt Korneuburg ist sie seit dem späten Mittelalter durch die Donau getrennt. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet ist der Exelberg mit 516 Metern, der tiefste Punkt Schüttau mit 161 Metern. Im Osten zählt auch der Flusslauf der Donau zum Gemeindegebiet, da die Gemeindegrenze am linken Flussufer verläuft. Auch der nördliche Teil der Donauinsel inklusive des Einlaufbauwerks liegt innerhalb der Gemeindegrenzen.