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Zentrale und moderne Dachmaisonette-perfekt für 5er WG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse 1b

5

Zimmer

122,57 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.676

Stockwerk
1
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Oktober 2017
Anzeigen ID
205181
Aktualisiert am
18.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese schöne und zentral gelegene Dachmaisonette im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.


Ein bewohnbares Juwel für Studenten der Stadt Innsbruck


Die zu vermietende Wohnung ist ca. 123m² groß und modern. Sie eignet sich dank der Zimmereinteilung perfekt für eine 5er-Wohngemeinschaft.


Im Erdgeschoß gelegen gelangt man über einen Windfang in den offenen Essbereich mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler.


Über den Essbereich gelangt man in die ersten beiden nahezu gleich großen Zimmer. Ein Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinen-Anschluss und ein WC befindet sich im Erdgeschoss der zweistöckigen Wohnung.


Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. In diesem Teil der Wohnung befinden sich die weiteren Schlafzimmer. Eines der drei Schlafzimmer ist etwas größer als die anderen und hat eine eigene Terrasse. Die beiden anderen, sich auf der Etage befindlichen Schlafzimmer haben einen gemeinsamen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und WC. Auf dieser Etage ist zudem noch ein weiteres, separates WC vorhanden.


Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einem neutwertigen Eichenparkett ausgestattet.


Die Warmwasserversorgung ist zentral. Alle Zimmer verfügen über eine CAT 5 Verkabelung und ein bis 2 Kabel TV Auslässe (auch geeignet für digitalen Kabel TV Empfang). Ein Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Kellerabteil befindet sich auch ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gastherme, die Steuerung kann von der Wohnung aus erfolgen.


Parkplätze können nach Verfügbarkeit um 85,00 pro Monat dazugemietet werden.


Nicht mittendrin aber trotzdem ganz nah


Die Lage ist verkehrsberuhigt, aber trotzdem nah zur Innenstadt. In wenigen Gehminuten sind Bildungseinrichtungen wie BFI, SoWi, MCI, und die Theoligische Fakultät zu erreichen. Als Sport- und Erholungsmöglichkeit liegen sowohl der Innsbrucker Hofgarten als auch Laufstrecken am Sillfluss in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Sillpark mit einer Vielzahl von  unterschiedlichsten Geschäften ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die neu gebaute Messehalle als Location verschiedenster Veranstaltungen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft (M-Preis) befindet sich am 5 Gehminuten entfernten Areal des SoWi Campus. Im Umkreis von 400 m befindet sich das historische Zeughaus (Teil des Ferdinandeums). Haltestellen der Straßenbahn 1 und der Buslinien O, A, R und 4 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.


Die Wohnung ist ab Oktober beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.


Die Miete inkl. BK und HK akonto beträgt monatlich EUR 1.676,00.


 





























Miete € 1255,40
BK akonto €   203,18
Zwischensumme € 1458,58
10% Ust. €   145,85
HK akonto inkl. UST €     72,00
gesamt brutto € 1676,00

 


Zu erwartende Nebenkosten:


 


- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt


- Bearbeitungsentgeld: EUR 150,-


- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


- Vermittlungsprovision:


      - Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.


      - Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.


        (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% Ust nachträglich fällig).


 


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Vogelsanger KG hingewiesen.


Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.


 


 


 


 

Dokumente: