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SONNIGES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE

BurgenlandOberwartKohfidisch

4

Zimmer

122 m2

Wohnfläche

Preis

€ 159.000

Betriebskosten:
€ 80
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.700 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Garten
1450 m2 
Keller
120 m2 
HWB (kwh/m2a)
184
HWB-Klasse
E
FGEE
2,15
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
205097
Aktualisiert am
10.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1866253


SONNIGES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE





ZENTRAL - EIGENER GARTEN - PERFEKTER SCHNITT! So kann man das Objekt in kurzen Worten beschreiben.



In der fast neuen Küche sind alle nur erdenklichen elektrischen Geräte vorhanden, sodass es Ihnen nicht schwer fallen wird, für Ihre Lieben zu kochen. Das neu errichtete, geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es aber noch ein zweites Badezimmer, in dem Sie eine Badewanne zum Entspannen nach schweren Arbeitstagen vorfinden.

Die Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie in der Früh mit den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden. Ideal ist auch die Anordnung des Wohnzimmers nach Westen, da Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter die untergehende Sonne Wärme und Energie liefert. Apropos Energie: Der Schwedenofen ist eine perfekte und vor allem angenehme Heizquelle gerade für die Übergangszeit. Die praktische Ölzentralheizung wurde auch erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist ebenfalls eine sparsame Lösung.

Ideal nach Westen ist auch der geräumige Wintergarten mit seinen rund 42m² ausgerichtet. Hier macht es Spaß zu entspannen, zu lesen oder einfach nur gemütlich den Tag mit der Familie zu verbringen. In den wärmeren Monaten bietet sich dafür auch der eingezäunte Garten an. Egal ob Sie Ihren eigenen Gemüsegarten bevorzugen, oder nur im Schatten der bereits bestehenden Pflanzen und Bäume die Natur genießen wollen, hier werden Sie sicherlich eine Beschäftigung für sich finden.

Eine Garage für zwei Kraftfahrzeuge und einige Kellerräumlichkeiten runden dieses tolle Objekt perfekt ab.



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:

Vom Kindergarten über die Volksschule, bis hin zur Neuen Mittelschule hat der Ort alles zu bieten. Ihre Kinder können diese Einrichtungen sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichen, da sie nur rund 600m vom Wohnhaus entfernt sind. Alle höheren Schulen befinden sich in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Hier sind perfekte Busverbindungen für Ihre Kinder vorhanden.



Einkaufsmöglichkeiten:

Im Ort stehen Ihnen zwei Supermärkte zur Verfügung. Besonders angenehm ist es natürlich, daß sich einer in 450m Entfernung befindet und daher sogar zu Fuß bequem erreichbar ist.



Öffentlicher Verkehr:

Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter zu Fuß. Von hier erreichen Sie mühelos die Bezirkshauptstadt Oberwart.





Lage:


Mitten im Ortszentrum haben Sie Ihren eigenen Garten zur Verfügung und können trotzdem alle nur erdenklichen Vorteile der zentralen Lage ideal nutzen.

Sämtliche Freizeit- und Sportaktivitäten können direkt vor der Haustüre in Angriff genommen werden, egal ob Wanderroute, Laufstrecke oder das attraktive Radwegenetz. Für Ihre Kinder ist auch das örtliche Sportzentrum nicht weit entfernt.

Die Marktgemeinde Kohfidisch liegt gut geschützt von den Erhebungen des Südburgenländischen Hügellandes und den westlichen Ausläufern des rebenbedeckten Eisenberges, welcher wie das liebliche Wienbaugebiet am Csaterberg, mit seinem reizvollen Kellervierteln, zu einem beliebten Ausflugsgebiet für viele Besucher aber auch Einheimische geworden ist.

In der Bezirkshauptstadt Oberwart, welche ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, sind sämtliche Behörden ansässig und sie bietet auch auf Grund der riesigen Einkaufszentren alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten an.