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Gepflegte Familienoase mit zwei Terrassen! Ruhelage!

Wien23. Bez. LiesingWien 23. Bezirk Postfach

4

Zimmer

113 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Balkon
Ja
Terrasse
29 m2 
Keller
3 m2 
Verfügbar ab
07.2018
Anzeigen ID
204669
Aktualisiert am
26.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1850295


Gepflegte Familienoase mit zwei Terrassen! Ruhelage!





Diese großzügige Maisonette besticht unter anderem durch die hellen Wohnräume und durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung unweit des Wohnparks Alt-Erlaa.



Die sonnigen Terrassen laden ein zum gemütlichen Frühstück mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden. Viel Grün rund um Ihr neues Zuhause sorgt für Entspannung und hohe Lebensqualität. Ein Kinderspielplatz und der Liesingbach mit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren liegen fast vor der Haustüre. Auch in den Wienerwald gelangen Sie in wenigen Minuten. Die Kinder können hier sogar noch mit dem Fahrrad in die Schule fahren und eine Kindheit wie damals erleben.



Sie finden in diesem bezaubernden Refugium ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich weist das Objekt ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil auf. Ein eigener Tiefgaragenplatz im Haus kann zum Preis von 20.000 EUR ebenfalls käuflich dazu erworben werden und ist im genannten Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten. Die Wohnung und der Garagenplatz sind noch bis Juni 2018 vermietet. Eine Kaufvereinbarung kann jedoch bereits jetzt abgeschlossen werden. Die Übergabe erfolgt nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Beispielsweise liegen der Kindergarten, die Ganztagsvolksschule Alt Erlaa und die Montessori-Volksschule in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Das Einkaufzentrum Kaufpark Alt-Erlaa befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und mehrere Restaurants und Cafés.



Öffentlicher Verkehr:

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die nächste Busstation der Linien 60A und 66A. Die Schnellbahnstation Wien-Atzgersdorf und die U6-Station Alterlaa erreichen Sie damit in wenigen Minuten. So gelangen Sie z.B. in ca. 30 Minuten ins Zentrum von Wien.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Dieser bezaubernde Familienwohnsitz liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnhausanlage im 23. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe der Auer-Welsbach-Straße. Der Liesingbach befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Hier können Sie mit Ihrer Familie ungestört mit dem Fahrrad fahren, Laufen oder einfach nur an der frischen Luft Spazierengehen. In der näheren Umgebung finden Sie viele weitere Sport-, und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, einen Reitstall, ein Fitnesscenter oder Bowlingbahnen. Auch ein Spielplatz befindet sich gleich neben der Anlage.