411 m2Grundstücksgröße |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 Minuten zur U4! Traumhaftes Kleingartengrundstück!
Mitten im Grünen und ruhig gelegen! Ganz in der Nähe der Steinhofgründe!
Dieses entzückende Kleingartengrundstück hat insgesamt ca. 411 m² Grundfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Die Abmessungen betragen ca. 22 x 19 m. Sie können hier zum Beispiel ein hochwertiges, massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus 80 m² Keller errichten (mit jeweils 50/50/80 m² Grundfläche). Die Höhe des Gebäudes darf dabei maximal 5,5 m betragen. Eine befestigte Terrasse oder ein Wintergarten mit ca. 30 m² ist noch zusätzlich möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Kleingartenhaus, das bei einem Neubau abgerissen werden muss. Alle Anschlüsse {Strom, Wasser, Kanal, Gas} sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Auch die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits bezahlt.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 3494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Volksschule ist beispielsweise nur 650 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das nächste Lebensmittelgeschäft für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß. Der nächste Supermarkt liegt nur 800 Meter entfernt. Das Einkaufszentrum Auhofcenter erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto bei der U4 Station "Unter St. Veit", und auch eine Bushaltestelle haben Sie in der Nähe.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Dieses bezaubernde Kleingartengrundstück liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk in absoluter Ruhelage ganz in der Nähe der Steinhofgründe zwischen den Stadteilen Hütteldorf und Baumgarten. Die Umgebung ist geprägt von herrlichen Gärten und gepflegten Wohn- und Kleingartenhäusern. Es ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den inneren Bezirken der Stadt.