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Sonniges Einfamilienhaus im ruhigen Amras

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kirchmayrgasse

5

Zimmer

135,6 m2

Wohnfläche

Preis

€ 849.800

Einmalkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungskosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten
3 % Vermittlungsprovision + 20% USt. - OFA Immobilien GmbH
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Terrasse
22,60 m2 
Garten
150,50 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
47,50
Anzeigen ID
204452
Aktualisiert am
13.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Im wunderschönen Stadtteil Amras steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf.


Die Wohnfläche von 135,60 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.


Im Erdgeschoss befinden sich neben Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum auch das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer.


Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse mit einer Größe von 22,60 m² in den Garten mit 150,50 m².


 


AUSSTATTUNG:


Sämtliche Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung und einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz. In allen Wohnbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden (kanadischer Ahorn) verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung.


 


LAGE: 


Der Ortsteil Amras hat einen idyllischen Ortskern mit alten Bauernhöfen, ausgezeichneter Gastronomie, einem eigenen Kindergarten, eine Volksschule (mit Außenstelle der Musikschule Innsbruck) und ein sehr aktives Vereinsleben – vom Chor angefangen, über Brauchtumsguppen bis hin zum Schiverein. Der Autobahneinhausung, die mittlerweile zu einem beliebten Naherholungsgebiet geworden ist, verdankt Amras seine für die Stadtnähe einzigartige Ruhelage.