5Zimmer |
115 m2Wohnfläche |
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ZUGREIFEN und INVESTIEREN - GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER- ANLEGERWOHNUNG
ZUGREIFEN und INVESTIEREN - GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG – HÖTTINGER AU
Unsere Verkaufswohnung punktet mit:
- Großzügige 5- Zimmer- Anlegerwohnung auf rund 115 m²
- SEHR gute RENDITE rund 4%
- Optimaler Grundriss mit 5 separaten Zimmern und 2 Balkonen
- Helles, freundliches Wohnflair
- Gepflegte Wohnanlage mit schöner Grünanlage
- VERKAUFSPREIS EUR 450.000,--
OBJEKT:
Die helle und freundliche 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 115 m² + 2 separaten Balkonen mit ca.12 m² liegt in einer gut erhaltenen, größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in der Höttinger Au.
Das Haus wurde tourlich saniert und ist in gutem Gesamtzustand. Zur Wohnanlage gehört eine großzigige Grünanlage. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Parkmöglichkeiten findet man kostenpflichtig vor dem Haus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 389,22.
Die Verkaufswohnung liegt im 1. Obergeschoß und präsentiert sich mit hellem und freundlichen Wohnflair. Die Wohnung punktet insbesondere mit dem sehr gut gelungenen Grundriss, mit 5 separaten Zimmern, die alle zentral begehbar sind. Die Küche befindet sich mittig und ist offen gestaltet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und WC, überdies ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. 2 Balkone Richtung Osten und Westen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an 5 Studenten. Die Mietverträge sind befristet, sehr guter Mietertrag und Rendite von rund 4%.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
LAGE:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Höttinger Au in der Fischnalerstraße. Sie finden hier fußläufig alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt etc. in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sie erreichen das Zentrum mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 9 Minuten.
FAZIT:
Top Anlagewohnung in sehr guter Vermietungslage – zugreifen und investieren.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein Kennenlernen bei der Immobilie.
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
ZUGREIFEN und INVESTIEREN - GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG – HÖTTINGER AU
Unsere Verkaufswohnung punktet mit:
- Großzügige 5- Zimmer- Anlegerwohnung auf rund 115 m²
- SEHR gute RENDITE rund 4%
- Optimaler Grundriss mit 5 separaten Zimmern und 2 Balkonen
- Helles, freundliches Wohnflair
- Gepflegte Wohnanlage mit schöner Grünanlage
- VERKAUFSPREIS EUR 450.000,--
OBJEKT:
Die helle und freundliche 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 115 m² + 2 separaten Balkonen mit ca.12 m² liegt in einer gut erhaltenen, größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in der Höttinger Au.
Das Haus wurde tourlich saniert und ist in gutem Gesamtzustand. Zur Wohnanlage gehört eine großzigige Grünanlage. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Parkmöglichkeiten findet man kostenpflichtig vor dem Haus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 389,22.
Die Verkaufswohnung liegt im 1. Obergeschoß und präsentiert sich mit hellem und freundlichen Wohnflair. Die Wohnung punktet insbesondere mit dem sehr gut gelungenen Grundriss, mit 5 separaten Zimmern, die alle zentral begehbar sind. Die Küche befindet sich mittig und ist offen gestaltet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und WC, überdies ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. 2 Balkone Richtung Osten und Westen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an 5 Studenten. Die Mietverträge sind befristet, sehr guter Mietertrag und Rendite von rund 4%.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
LAGE:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Höttinger Au in der Fischnalerstraße. Sie finden hier fußläufig alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt etc. in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sie erreichen das Zentrum mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 9 Minuten.
FAZIT:
Top Anlagewohnung in sehr guter Vermietungslage – zugreifen und investieren.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein Kennenlernen bei der Immobilie.
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme