2Zimmer |
38,06 m2Wohnfläche |
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Ideale Geldanlage
Lage:
Kranebitten
Lage:
Im Innsbrucker Stadtteil Hötting West- Allerheiligen wird diese 2 Zimmer Wohnung neu errichtet.
Sie situiert sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Projekts welches in Kürze bezugsfertig sein soll.
Eingebettet in eine gute Wohngegend von Kranebitten erlaubt dies urbane, zentrale Wohnqualität auf hohem Niveau.
Raumaufteilung:
Durch eine durchdachte Grundrißgestaltung ist es möglich eine geräumige 2 ZI Wohnung zu erbauen. Es wurde kein Platz für lange Gänge oder wenig sinnvolle Ecken verplant, sondern wirklich schlicht, leicht möblierbar und zeitlos schön gestaltet.
Diese 2 Zimmer Wohnung wurde als Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem separaten Küchenbereich ausgeführt, sowie einem großen Wohnbereich errichtet.
Auf größzügigen ca. 4,72m² wird das Badezimmer erbaut welches genügend Platz für eine Badewanne, eine Toilette sowie auch ein Waschbecken hat. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad situiert.
Das ca. 12,50m² große westseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit einer großen Glasfront bzw. dem Französichen Balkon verfügt über einen Eichen Echtholz Parkettboden der Firma Bauwerk, welcher auch im Wohnzimmer Anwendung findet.
Große Glasfronten im Wohnbereich erlauben wundervoll helle Räume mit viel Sonneneinstrahlung.
Ausstattung:
Diese Wohnung wird qualitativ hochwertig ausgestattet, mit zeitlos schönen Materialien und schlichten Designs.
Die verbauten Materialien sind folgende-die Fenster beispielsweise sind :dreifachverglaste Kunststofffenster, die Böden sind auch Echtholz, die Fliesen grossformatig,....
Als Heizung wurde in Anbetracht der Energiekosten auf eine umweltbewusste und preisgünstige Gaszentralheizung zurückgegriffen, die die Wohnung mittels Fußbodenheizung verknüpft mit einem Außentemperaturfühler, wärmt.
Der Anlegerpreis dieser Wohnung beträgt € 184.500,00 netto zzgl. 20% Ust. Diese Umsatzsteuer holt man sich dann vom Finanzamt als Vorsteuer zurück.
Als Anlage bzw. Vorsorgewohnung bietet diese Immobilie alles was eine solche erfüllen muss:
- Geringe Betriebs/ Heizkosten-daher mehr Mietertrag
- Vorsteuerabzugsfähig!
- Gute Infrastruktur
- Kleine Anlage mit nur 11 Einheiten
- Beste Vermietbarkeit an z.B 2 Studenten, einen Single, ein Pärchen,...
- Erstbezug- daher keinerlei Sanierungen erforderlich
- Hochwertige Ausstattung
- Lift
Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser Top Immobilie und stehe jederzeit gerne für einen Termin in unserem Büro in der Museumstrasse 1/ 6020 Innsbruck oder direkt auf der Baustelle zu Ihrer Verfügung.
Ihre Elke Ramsak
Lage:
Kranebitten