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Hausanteil mit 14 Wohneinheiten!!!
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Wiener Gründerzeitgebäude aus der Jahrhundertwende nahe der U3-Station "Simmering", das aus 14 Wohneinheiten besteht.
Kaufpreis: EUR 990.000,-
4 Wohneinheiten unbefristet vermietet: 172,84 m²
5 Wohneinheiten befristet vermietet: 232,84 m²
5 Wohneinheiten Leerstand: 212,79 m² - Sanierungsbedürftig
Stockwerke: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG
Aktueller Netto-Mietertrag pro Jahr: EUR 17.296,32,-
Gesamtnutzfläche: 690,04 m²
Das Objekt eignet sich gut zur mittel- bis langfristigen Anlage mit möglichem Entwicklungspotential durch Freiwerden der Bestandseinheiten.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.
Schulen:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle relevanten Schultypen sowie Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft befindet sich in der Lorystraße nahe Nahe der Simmeringer Hauptstraße. Diese bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Cafés.
Öffentlicher Verkehr:
Die exzellente Infrastruktur bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 15A, die Straßenbahnlinien 6 und 71, zahlreiche Regionalzüge (Bahnhof Wien Simmering) und die U-Bahnlinie U3 Station Simmering.
Lage:
Simmering ist bekannt als klassischer Arbeiter- und Industriebezirk, durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten. Verschiedene kulturelle Institutionen, mehrere Parks sowie das Freizeit- und Erholungsgebiet Laaerberg mit dem Böhmischer Prater und die Therme Oberlaa liegen in der Umgebung.