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Sonniges Wohnerlebnis am Stadtrand Salzburgs!

SalzburgSalzburg - LandElsbethen

2

Zimmer

56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Balkon
Ja
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
80
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
203301
Aktualisiert am
18.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1817385


Sonniges Wohnerlebnis am Stadtrand Salzburgs!





Hell, sonnig, viel Grün und der Parkplatz direkt vor der Tür! Das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie!



In dieser gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung werden Sie sich sicher wohlfühlen. Sie erreichen diese perfekt aufgeteilte Wohnung über ein gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus können Sie jeden Raum begehen.



Vom sonnigen Wohnzimmer aus führt eine Tür auf die verglaste Loggia, auf welcher Sie auch bei kälteren Temperaturen den Blick auf den Untersberg genießen können. Das großzügig gehaltene Bad mit integriertem WC verfügt über eine Wanne. Die Küche ist möbliert und es findet sich hier sogar auch noch Platz für eine gemütliche Essecke.



Direkt vor dem Hauseingangsbereich befindet sich Ihr Freistellplatz und für Besucher stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung.

Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie einen Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und natürlich einen Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.



Klein, aber fein - so das Motto dieser charmanten Wohnung!



Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und rufen Sie mich gleich unter 0699 1188 8810 an! Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg.







Schulen:

Sowohl in Elsbethen als auch in Vorderfager gibt es jeweils eine Volksschule. Zudem hat Elsbethen auch eine private Mädchen NMS. An weiterführenden höheren Schulen gibt es ein unzähliges Angebot in Salzburg Stadt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein Billa, ein Hofermarkt sowie eine BIPA-Filiale. Das nächst gelegene Einkaufszentrum ist die Shopping Arena in Salzburg-Süd. Für den größeren Shoppingtrip bietet sich der Europark oder die Altstadt an.



Öffentlicher Verkehr:

In wenigen Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Puch bzw. Salzburg-Stadt. In Elsbethen gibt es zudem eine Haltestelle mit Verbindung Richtung Salzburg-Stadt bzw. Schwarzach.



Lage:


Die Gemeinde Elsbethen befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung und liegt direkt vor den Toren Salzburgs am Fuße des Gaisbergs.



Elsbethen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Sport-, und Ausflugsprogramm. Egal ob Wanderungen am Gaisberg, durch die Glasenbachklamm oder in die Trockenen Klammen oder Skifahren in den nahe gelegenen Skigebieten, hier ist alles möglich. Auch das nahe gelegene Waldbad Anif ist eine der beliebtesten Naturoasen im Süden Salzburgs.



Die unmittelbare Nähe zur Mozart-, und Festspielstadt Salzburg macht Elsbethen auch für Kulturliebhaber attraktiv.