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Helle Wohnoase in ruhiger Lage

Wien10. Bez. FavoritenWien 10. Bezirk Postfach

3

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 220.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1912
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
10.2017
Anzeigen ID
203094
Aktualisiert am
15.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1812283


Helle Wohnoase in ruhiger Lage





Ruhig und doch zentral gelegen! Drei helle Zimmer und eine gemütliche Wohnküche!



Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer rustikalen Bauernstube, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert (neue Heizung und neue Elektroleitungen, neue Fußböden und Einbauküche). Sie ist ihrem Alter entsprechend in gutem Zustand. Das Badezimmer und die Teppichböden im Wohn- und im Schlafzimmer sollten jedoch erneuert werden.



Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens haben Sie hier im Umkreis von wenigen hundert Metern zur Verfügung: Öffentliche Verkehrsverbindungen, Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter, Hallenbad, Kinocenter, Cafés, Restaurants und vieles mehr!



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß. Das nächstgelegene Einkaufszentrum mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist das Columbus Center.



Öffentlicher Verkehr:

Eine Station der Straßenbahnlinie 1 befindet sich nur 150 m von der Wohnung entfernt. Von dort gelangen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahnstation und Regionalzugsanschlüsse) oder auch direkt in die Innenstadt (Opernring).



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) in der Nähe des Fortunaparks. Sie liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und ist südwestseitig ausgerichtet. Die Küche und das Kinderzimmer sind nordöstlich zu einem ruhigen Innenhof hin ausgerichet. Die Lage kann als zentral und verkehrsgünstig, aber doch ruhig beschrieben werden. Da die Hardtmuthgasse keine Hauptverkehrsstraße ist, gibt es dort nur wenig Verkehrslärm. In wenigen Gehminuten erreichen Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.